Nu toate argumentele proprietar-chiriaș încheia într-un proces. Dar dacă un chiriaș devine frustrat cu cât timp este nevoie proprietarul său de a stabili mașina de spălat vase, el are mai multe opțiuni. În cele mai multe state din Statele Unite, el poate reține în mod legal chiria până se face reparatia. El poate avea, de asemenea dreptul de a organiza reparațiile el și scade costul de următoarea verificare chirie. În unele state, în cazul în care lucrurile se foarte rău, chiriașul poate trata eșecul de a răspunde ca o încălcare a contractului și pentru a muta în mijlocul contractului de leasing.
Un proprietar se poate proteja prin documentarea exact când primește toate notificările de o problemă cu proprietatea și, când a luat măsuri pentru ao rezolva. Chiar dacă proprietarul nu poate rezolva problema imediat, este responsabilitatea sa de a lasa chiriaș știe circumstanțele care cauzează întârzierea și când s-ar putea fi rezolvate. Un proprietar bun va încuraja chiriașilor săi să raporteze toate problemele cunoscute imediat pentru a evita răspunderea potențial de accidente.
Este, de asemenea, responsabilitatea proprietarului de a păstra chiriașilor săi în siguranță de la crimă. Toate scările și zonele comune trebuie să fie bine luminată. Uși și porți principale trebuie să rămână blocat în orice moment. Dacă există un sistem interfon pentru zumzet în oaspeți, aceasta trebuie să fie în stare de funcționare. Usi de exterior ar trebui să aibă zavoare si ferestre ar trebui să aibă încuietori, în special cele care sunt accesibile printr-o evadare foc exterior.
Un proprietar trebuie de asemenea să ia măsuri rezonabile pentru a se asigura că chiriașii nu sunt criminali lui. În cazul în care un proprietar știe că unii dintre chiriașii lui de-a face de droguri de la apartamentele lor, de exemplu, și nu le raportează la poliție, proprietarul ar putea fi trași la răspundere pentru orice crime de cartier, care pot fi lega
