De Managerii
Nu orice proprietar vrea să fie un manager de proprietate. Managementul proprietatii este greu de lucru cu, ore imprevizibile lungi și, eventual, o mulțime de telefoane de la chiriasi furioși. Firme de specialitate de administrare a proprietății poate ajuta un proprietar anunturi de posturi vacante de scriere, chiriași ecran, scrie până leasing, colecta chirie, oferă întreținere de zi cu zi, aranja pentru reparații și să răspundă la telefon în mijlocul nopții, atunci când o toaletă se înfundat. Manageri de proprietate taxa de obicei zece la sută din chiria lunară.
Proprietarii ar trebui să aleagă administratorii lor de proprietate foarte atent. Experienta este foarte importanta. Ideea de a angaja un manager de proprietate este de a lua o parte din responsabilitatea de zi cu zi de pe umerii proprietarului. Un manager bun va fi capabil de a lucra în mod independent și să verifice numai cu proprietarul pe reparații majore și posibile probleme juridice. Managerul de proprietate ar trebui să aibă abilități excelente de comunicare. În mod ideal, el va acționa ca un tampon eficientă între chiriași și proprietar și va fi capabil să comunice în mod clar nevoile ambelor părți.
Un proprietar savvy va rula o verificare a antecedentelor completă pe toate potențialilor angajați sale , inclusiv manageri de proprietate, pentru a ecran orice solicitanții cu caracter moral sau etic discutabil. Iată de ce: În cazul în care managerul de proprietate comite o crimă împotriva unuia dintre chiriasi, proprietarul poate fi tras la răspundere. Recepționerul trebuie să verifice cu societatea de administrare a proprietății pentru a vă asigura tuturor angajaților săi sunt acoperite de asigurarea de răspundere civilă. Dacă nu, proprietarul ar trebui să manageri de proprietate reglementate de politica lui propria raspundere.
Fiind un proprietar înseamnă rulează propria afacere. M
