Cum Proprietarii Work

locatarul ar trebui să documenta orice daune existente și să semneze o renuntare sau divulgarea care să ateste că locatarul curent nu va fi responsabil pentru aceste reparații. În Australia, este tipic pentru proprietari și chiriași pentru a completa un raport oficial de proprietate Stare înainte de semnarea contractului de închiriere. [Sursa: Chiriasii Sfaturi serviciu]

Chiar și după semnarea acordului de închiriere sau de leasing, un proprietar nu ar trebui predea cheile până la depozit de securitate și controalele chirie prima lună au șters. În cazul în care un proprietar permite un chiriaș să se mute în imediat, iar verificările mai târziu sări, singurul recurs poate fi o procedură de evacuare

Ca idiomul merge, ".. O uncie de prevenire este în valoare de o lira de cura " Deci, să ne uităm la cele mai importante responsabilități proprietarului chiriașilor săi.
Cât de mult este de ajuns?

Jumatate din toate SUA prevede impune o limită pentru cât de mult un proprietar poate colecta pentru un depozit de securitate [sursa: FindLaw]. Depozitul este egal cu chirie tipic una sau două luni. În Scoția, este ilegal de a percepe orice prime sau depozite care dețin în plus față de [sursa: Shelter.org] depozit de securitate. În trecut, proprietarii scoțieni au cerut pot trata taxe suplimentare pentru a rula controale de credit si aplicatii de închiriere de proces.
Proprietar responsabilitate

Responsabilitatea Un proprietar de a chiriașilor săi este de a oferi un spațiu sigur, de locuit funcțional. Înainte ca un chiriaș se mută în, este obligația proprietarului de a se asigura că proprietatea este de până la cod locuințe locale și federale. Orașul și județul autoritățile locuințelor stabilirea unor standarde minime stricte pentru electricitate, instalatii sanitare, vopsea (plumb), iluminat, ventilație și integritatea structurală. Multe orașe necesită, de asemenea, măsuri de siguranță, cum ar fi șuruburile moarte pe toate ușile exterioare, alarme de fum și extinctoare în fiecare unitate.

După ce chiriaș se mută în, este responsabilitatea proprietarului de a repara ceva care rupe pe proprietate, de la un ars-out bec în casa scării până la robinete neetanșe. Un proprietar este de așteptat să răspundă la o cerere de reparare în 24 de ore și fixați-l într-un termen rezonabil [sursa: Nolo] cadru. Gravitatea problemei, de obicei, dictează cât de repede devine fix.

Dacă un proprietar nu a aborda o problem