Întâlnire cu chiriași și colectarea cererilor face parte din procesul de screening chiriaș. Este extrem de important ca proprietarul să înțeleagă orice legi locuințe corect aplicabile, pentru a evita orice reclamații de discriminare în timpul procesului de screening-ul
Regula de bază de screening-ul chiriaș este de a stabili un set clar de criterii în raport cu care toți solicitanții vor fi judecate. De exemplu, fiecare solicitant trebuie să aibă o sumă minimă de venitul lunar, un scor minim de credit și nici evacuări anterioare. E o idee bună pentru a pune acel set de criterii în scris și au un avocat să ia o privire la ea. Toate deciziile trebuie să se bazeze pe logica de afaceri de sunet, cum ar fi folosind aceleași standarde pentru a evalua fiecare chiriaș potențial, nu impresii personale. Pentru a evita discriminarea, un proprietar nu ar trebui să facă excepții pentru un solicitant în cazul în care nu ar face aceleași excepții pentru toți.
După ce proprietarul a găsit reclamantei drept, e timpul pentru a semna contractul de închiriere.
Fine Print: contracte de închiriere și leasing
acorduri și contracte de leasing de închiriere sunt contracte legale care stabilesc termenii specifici ai acordului dintre proprietar și chiriaș lui de legare. Diferența dintre contracte de închiriere și leasing este că acordurile de închiriere acoperă, de obicei, pe termen scurt sau luni-la-luna inchirieri, în timp ce contractele de leasing acoperă șase luni și închirieri yearlong [sursa: Move.com]. Contracte de închiriere reînnoi automat după 30 de zile, și contractele de leasing trebuie să fie reînnoite atunci când expiră
În Anglia, există două tipuri diferite de contracte de închiriere:. Închiriere shorthold și închiriere asigurate. Aranjamentul implicită este un contract de locațiune shorthold, în care proprietarul poate recâștiga automat posesia bunului după șase luni, atâta timp cât el dă preaviz scris de două luni. Cu închiriere asigurat, proprietarul poate repossess doar o proprietate în cazul în care se poate dovedi a unei instanțe care chiriașul este în spatele pe chirie sau încălcarea politicilor de închiriere [Sursa: Comunităților și Administrațiilor Locale]. În Brazilia, de leasing implicit este de 30 de luni [Sursa: Global Property Guide].
Un acord de închiriere sau de leasing ar trebui să includă următorii termeni: Site-
