Căutați articol de ce ai nevoie de agent de cumpărător? De ce ai nevoie agent de cumpărător?
Când vă decideți să caute un nou acasă, aveți trei opțiuni de cum să meargă despre căutarea. Puteți face singur, în căutarea pentru " De Vânzare " semne și listările în lucrarea sau on-line; puteți apela un agent imobiliar și să-l veți găsi locuri pentru a vedea; sau puteți angaja agent cunoscut-mai puțin cumpărătorului. Dezavantajul de a face asta tine este ca s-ar putea să nu găsiți cele mai bune proprietăți dacă nu știu unde să se uite, și problema cu un agent imobiliar este faptul că el are întotdeauna interesul vânzătorului la inima. Între timp, agenții cumpărătorului au interese tău cel mai bun în minte și să păstreze tot ceea ce le spui confidențiale. Agent cumpărător dumneavoastră ar putea negocia preturi pentru tine, asigurați-vă că proprietatea este inspectat înainte de a cumpăra și a se asigura că aveți orice reprezentare care aveți nevoie. Sunt în măsură să vă arăt case care se afla spre vanzare de catre proprietar, și nu doar de case fiind comercializate de către agenții imobiliari.
Aceasta nu costă întotdeauna mai mult pentru a angaja agent de cumpărător. În timp ce, uneori, fac percepe o taxă pe oră sau o taxă fixă, de multe ori au despartit, indiferent comision vânzătorul plătește agentul său imobiliar. Deși ar putea părea că agentul ar dori să părăsească preț mai mare, astfel încât el poate obține o parte mai mare a Comisiei, matematic diferența dintre 10.000 $ în pretul cerut este doar o diferență de $ 150, comision agentului.
Puteți ciocan detaliile acordului cu agentul cumpărătorului dumneavoastră într-un contract formal. Puteți alege să utilizeze un contract de agenție limitată care spune exact cât de mult agentul va câștiga, și dacă el are dreptul la comision, dacă ați găsit casa de unul singur. În mod normal, în cazul în care agentul face treaba bine și se dovedește util, cumpărătorii vor i dea un fel de comision, indiferent.