10 Sfaturi pentru achizitionarea Distressed Proprietăți
O proprietate distressed este orice proprietate al cărui titular este în mod implicit pe ipotecare. La sfârșitul anilor 2000, vânzările de case aflate în dificultate au devenit aceste extrem de comune. De fapt, între 2008 și 2011, o treime din vânzările de origine au fost vânzări în dificultate [sursa: [Gibbs]. Desigur, cât de multe case aflate în dificultate sunt pe piață variază în funcție de condițiile de piață. Regiuni în care prețurile de origine au scăzut, cum ar fi California si Florida, au tendința de a avea case mai aflate în dificultate, în timp ce zonele cu vanzari de origine mai stabile au mai [sursa: Gibbs].
Într-o vânzare scurt, prețul final al Casa este mai mică decât suma totală datorată creditorului, dar tranzacția se închide înainte blochează creditor, astfel încât să negocieze cu proprietarul și creditor. Un blocare a pieței este o casa care a fost repossessed de creditor pentru lipsa de plată. Proprietăți foreclosed sunt fie vândute la licitație sau introduse pe piață deschisă ca REO (deținută imobiliare) proprietăți.
Dacă sunteți de pe piață pentru o casa, și doriți să obțineți o afacere, un Casa de dificultate este o opțiune de a privi în. Băncile vor aceste case de pe coloana de răspundere din cărțile lor, astfel încât acestea să le enumerați, de obicei, la prețuri relativ mici [Sursa: Re /Max]. Dar, există o limită a ceea ce se poate salva, mai ales ca competiție pentru murdărie case ieftine tinde să scânteie războaie de licitare în rândul cumpărătorilor de foame [sursa: McQueen]. Case Distressed nu sunt ușor de a face cu, fie. Ele sunt vândute " ca-este, " de obicei, au nevoie de reparații extinse, și necesită o mulțime de timp și documente. Deci, ține de lectură pentru sfaturi despre cum să iasă din afacere proprietate distressed o pe partea de sus
10:. Ia preapproved pentru un credit ipotecar
Unul dintre lucrurile de a păstra în minte atunci când încearcă să cumpere o proprietate distressed este că bancherii care au nevoie pentru a aproba oferta doriți să ia în considerare ofertele doar foarte grave. Deci, asigurați-vă că sunteți preapproved pentru un credit ipotecar înainte de a face o oferta pe o casă în dificultate [sursa: Re /Max]. Pentru un singur lucru, veți fi în competiție cu investitorii. Din " casa inotatoare " care repare casele deteriorat
[1] 