Căutați articol cum se poate califica ca societăți REITs? Cum pot corporații califica ca REITs?
REITs sunt corporatii care gestionează portofolii de valori, numai stocurile nu sunt investiții în companii, ci mai degrabă portofolii de credite ipotecare și imobiliare. REIT standuri pentru imobiliare încredere investiții. Oricine poate cumpăra acțiuni într-o REIT care se tranzacționează public, fără a fi nevoie pentru a finanța în mod individual o tranzactie imobiliara. Acțiuni REIT pot fi cumpărate și vândute cu ușurință, astfel încât acestea au avantajul de lichiditate și sunt producătoare de venituri. Micii investitori beneficiază de posibilitatea de a deține proprietăți imobiliare fără investiții, și fără a fi nevoie de a face cu probleme de proprietar.
Pentru a se califica ca un REIT, companiile trebuie să plătească cel puțin 90 la suta din venitul lor impozabil acționarilor in fiecare an. Dividendele sunt deduse din venitul impozabil al IFC. În acest fel, corporația își păstrează statutul de cunoscut ca o entitate de trecere, și nu trebuie să plătească impozit pe profit, federal sau de stat. Acționarii trebuie să plătească impozitul pe venit, dar ei nu împărtășesc în pierderi fiscale, chiar dacă acestea sunt investitori.
Pentru a se califica pentru statutul de persoană de trecere ca un REIT, societățile trebuie să fie gestionate de un consiliu de administrație sau administratori. Ei trebuie să aibă un minim de 100 de acționari, iar acțiunile trebuie să fie pe deplin transferabile. Cel putin 90 la suta din venitul impozabil a societății trebuie să fie plătite în dividende pentru investitori. (Cele mai multe REITs plătească 100 la sută din venitul lor impozabil.) Mai puțin de jumătate din acțiunile REIT pot fi deținute de către cinci sau mai puține investitorilor în a doua jumătate a fiecărui an. Cele mai multe dintre investițiile REIT, cel puțin 75 la suta, trebuie să fie în domeniul imobiliar. Stocurile în filiale REIT nu poate fi mai mult de 20 la sută din activele Corporation. Venitul brut Un REIT trebuie să provină din cel puțin 95 la sută din investițiile sale financiare și cel puțin 75 la sută din surse imobiliare.