10 Sfaturi pentru achizitionarea Distressed Properties

e de a revinde la o marcare, pentru companiile mai mari de administrare a proprietatii, investitorii sunt profitând de case redus istoric de vânzări pentru a face un profit. Ei plătesc de obicei în numerar, așa că va trebui să dovedească că ești o perspectivă de încredere pentru a ajunge la banca pentru a accepta oferta [sursa: Gibbs].

Există câteva capcane pentru a căuta afară pentru atunci când caută aprobare prealabilă. Dacă o casă este prea deteriorat, creditorii vor refuza de multe ori pentru a finanța achiziția [sursa: Gibbs]. Deci, în cazul în care proprietatea este nevoie de reparații extinse, ar putea să aibă de a pune la bani în plus, sau de a lua un al doilea împrumut pentru a acoperi costurile. Și dacă aveți probleme cu obtinerea preapproved, s-ar putea lua în considerare surse alternative de creditare. Bănci regionale mici si uniunile de credit sunt adesea mult mai dispuși să împrumute bani pentru a debitorilor cu credite imperfect decât băncile mari [sursa: Gengler]. De asemenea, guvernul SUA oferă credite FHA (prin Administrația Federală Locuinței) care necesită plățile anticipate-mici decat de obicei. [Sursa: RE /MAX]
9: găsi un agent experienta cu vanzari Distressed

vânzare de proprietate în dificultate au o mulțime de probleme unice și capcane. Deci, atunci când alege un agent imobiliar să vă reprezinte, găsi unul care are o experiență de manipulare aceste aspecte [sursa: Perkins]. Din fericire, există mai multe certificari disponibile pentru agenții care au luat cursuri de formare continua in vanzarea de proprietăți aflate în dificultate. Asociația Națională a Realtors a introdus o scurtă vânzare și blocare Programul de certificare in 2009. Pentru a obține certificarea, Agenții imobiliari trebuie să ia mai multe ore de instruire și oase pe legile naționale și de stat în jurul ipotecilor și vânzările în lipsă [sursa: Perkins]. Există, de asemenea, o certificare Certified Distressed Property Expert, oferit de un grup numit Distressed Institutul de proprietate [sursa: Re /Max]. Dar, dacă agentul este certificată sau nu, trebuie să vă asigurați că au închis pe vânzare de proprietate în dificultate înainte. Despre o duzină de vânzări scurte sau foreclosures este o sumă bună pentru a arăta că agentul a fost prin procesul de suficiente ori pentru a vă ghida prin knowledgably [sursa: Gibbs].
8: nu investesc într-un cartier
Distressed

Cumpărarea unei proprietăți aflate în dificultate într-un cartier bun poate