10 Surefire moduri de a te respins de Co-op Board
Desigur vă puteți imagina mai multe modalități de a respins de un consiliu de co-op, dar sperăm că acestea nu sunt lucruri pe care le-ar face de fapt - vorbesc despre Kickin "burlac care le-ați dorit dintotdeauna sau ajunge la un interviu dimineață cu whisky pe respirația. Asta a spus, există multe capcane care pot răni sneakier șansele de a fi acceptat la co-op.
Asta mai ales din cauza placi co-op au dreptul legal de a fi destul de arbitrar. 1990 Curtea de Apel decizia Levandusky v. Ave. o cincime Apt. Corp permite placi de co-op pentru a utiliza " hotărâre de afaceri " atunci când acceptarea sau refuzarea solicitanților [sursa: Kaye]. Atâta timp cât deciziile nu sunt discriminatorii, placa se poate nega pentru orice și toate motivele care le consideră adecvate - în New York City și cele mai multe alte locuri -. Fără a trebui să explice baza pentru prezenta hotărâre
Cumpărarea într-o co-op este mai puțin cum ar fi cumpararea imobiliare decât ca aderarea la un club de. În loc de ai deține pereții și ușile de apartament, sunt deținute de club, ale căror prețuri pondere fluctueze ca răspuns direct la ocupare dumneavoastră. Trăind în această clădire, ai contribui la atmosfera de club și să aducă prosperitate și bunătate tuturor, sau ați foraj găuri în coca navei colective, se scufunda clădirea la partea de jos a mării albastru? Este placa de co-op de locuri de muncă de a decide
Următoarele sunt lucruri comune care transforma valul de ". Hotărâre de afaceri " împotriva solicitanților co-op
10:. Financials
Să trecem acest lucru din drum. În ciuda ceea ce ne-ar place să cred despre umbrite placi de co-op de cotitură în jos solicitanților de poartă șosete maro cu pantofi negri sau eșecul de a participa la cluburile corecte, marea majoritate a refuzurilor co-op se datorează linia de fund unui solicitant [sursă :. Levy]
În primul rând, să stabilească scorul dvs. de credit. Nu co-op vrea ca oamenii care nu pot sau nu vor plăti, și scorul dvs. de credit este modul cel mai obiectiv pentru a evalua acest lucru. Obține aceste solduri card de credit în jos.
Și nu uitați că în numerar este rege. Fiți realiști în vânătoare de co-op - aprobare prealabilă a unei bănci este probabil să fie un pic mai stricte decât ați putea crede, și placa de co-op este probabil să fie mai st
[1] 