Căutați articol Cum lenders face bani în față cu privire la ipotecă dumneavoastră? Cum creditorii faci bani fata cu privire la ipotecă dumneavoastră?
Creditorii face bani pe dvs. de împrumut ipotecar de tine încărcarea o taxă de origine, printre alte taxe. O taxă origine este un procent la valoarea totală (de obicei o jumătate de suta la unu la sută), pe care le plătească în avans atunci când se împrumutului [sursa: Investopedia]. Creditorii nu face acest lucru doar pentru a se asigura că primesc niște bani de pe dvs. de împrumut în față, ci pentru că crește în liniște rata dobânzii plătiți pe întreaga împrumut.
De exemplu, dacă luați un împrumut de 100.000 $ de la sapte la suta, care are o taxă de origine trei la sută, plătiți taxa de originare (și toate celelalte taxe aplicabile, cum ar fi taxele de procesare, taxe de închidere, etc.) în momentul în care ia împrumut. Plata lunară se calculează ca sapte la suta din împrumut suma totală (100.000 $), care se traduce la o plată $ 665,30 pe lună. Cu toate acestea, odată ce ați plătit taxa de originare (și alte taxe), plătiți acum o plată $ 665,30 lunar pe un echilibru total mai mic. Spune inițiale și alte taxe pe acest împrumut Total $ 3820 ($ de 3.000 de la origine numai). Soldul dvs. de împrumut este acum 96180 $, dar ești încă de plată 665.30 $ pe luna. Asta înseamnă că sunteți cu adevărat de plată o rată anuală de 7,39 procent la sută. Astfel încât rezultatul a taxei origine și alte taxe up-front este că sunteți de plată mai mult în interesul pe durata de viață a împrumutului decât ai putea crede ești. Interes este în cazul în care creditorii fac banii lor; e de ce sunt dispuși să vă împrumute bani în primul rând.
Nu act de faptul că mai mare împrumut, cu atât mai puțin impactul acestor taxe va avea pe rata dobânzii de ansamblu. De asemenea, amintiți-vă că, cu cât costurile sus-față pe împrumut, cea mai mare rata dobânzii efective va fi dacă plăti împrumutul off devreme. Review Lansarea video Negocierea cu creditor dumneavoastră ipotecare