Cautati articolul Care sunt taxele de opțiune și de închiriat primelor? Care sunt taxele de opțiune și a primelor de chirie?
În cazul în care piața imobiliară este în jos, atât cumpararea si vanzarea de o casa poate fi o provocare. Cumpărători, consideră că este dificil să se acumuleze bani necesare pentru o plată în jos și nu pot obține suficient credit pentru a asigura un credit ipotecar. Vanzatorii, pe de altă parte, de multe ori se simt presati de a vinde proprietatea lor, la o pierdere, deoarece ele nu pot plăti de două ipoteci la o dată. Prin urmare, opțiunea de rent-a-bunuri imobiliare proprii este un compromis ideală, de care beneficiază atât cumpărător și vânzător.
Într-un aranjament rent-a-proprii, Clientul închiriază proprietatea de un anumit număr de ani la un preț fix de închiriere cu opțiunea de a cumpăra casa de la sfârșitul perioadei de leasing. Clientul trebuie să plătească o taxă unică opțiune avans și o primă chirie lunară pe partea de sus pretul de inchiriere. Banii acumulate din prima chirie lunară și taxa de opțiune se creditează către o plată în jos în cazul în care decide în cele din urmă să cumpere proprietatea. În cazul în care contractul de închiriere este de până și Chiriasul nu alege să cumpere proprietatea, fie pentru că el găsește proprietatea defect sau pentru că nu este încă eligibil pentru un credit ipotecar, banii pe care îi pune spre plată în jos se pierde.
Avantajul acordului rent-a-proprii este faptul că vânzătorul face bani pentru a acoperi doua ipotecă în timp ce de așteptare pentru proprietatea sa de a vinde. Chiar și în cel mai rău caz, în cazul în care Clientul alege să nu să cumpere proprietatea, vânzătorul încă iese înainte prin menținerea taxei opțiune. Cumpărători, au avantajul de timp suplimentar pentru a acumula fonduri și de credit necesare pentru achiziționarea bunului. Ele pot, de asemenea, a verifica afară de casa bine pe parcursul perioadei de leasing pentru a fi absolut sigur proprietatea este în stare bună înainte de a investi bani în plus.