Cautati articolul Care sunt beneficiile de cooperativelor de locuințe? Care sunt beneficiile de cooperativelor de locuințe?
Sistemul de proprietate co-op are avantajele sale. Cooperativelor de locuințe sunt de obicei deținute de toți acționarii - chiriasi - astfel taxele sunt o cheltuială comună și nu facturat individual. Taxa lunară plătită de fiecare locatar pentru întreținere, numit taxa de transport, include partea acționarilor a taxelor. În plus, la fel ca alte proprietarii de case, veți obține o deducere fiscală federal pentru partea ta.
Încercarea de a obține într-un co-op nu poate fi atât de simplu. Deoarece este deținută în comun, există un consiliu de administrație ales că trebuie să aprobe fiecare chirias potențial. Aceasta este o parte esențială a guvernare co-op, a în beneficiul oamenilor care locuiesc deja acolo și împărtășesc proprietate. Procedura de autorizare necesită o examinare atentă a fiecărui solicitant. Co-op doresc să fie siguri că oamenii care vin să locuiască acolo în calitate de acționari sunt persoane responsabile care pot plăti facturile, și nu va fi configurat implicit în datoriile lor. Dacă unul dintre chiriașilor implicite cu privire la orice a plăților, fie că este vorba de co-op de întreținere, taxele sau ipoteca, alte co-proprietari trebuie să plătească. Și ce se întâmplă în cazul în care Corporation nu poate plăti toate facturile, deoarece unele dintre acționarii nu au plătit cota lor? Apoi proprietatea, care este activ unic a societății, va fi în pericol de blocare a pieței, ceea ce înseamnă că toți acționarii pierd interesul lor în proprietate.
După ce trăiesc în co-op, va trebui în continuare aprobarea consiliului de administrație, dacă doriți să sub-lasa apartamentul tău. Corporation are reguli și un regulament care trebuie să fie respectate, și oricine locuiește acolo trebuie să respecte lor. Proprietarii sunt de obicei persoane stabile financiar și responsabile ale căror interese, ca parte a corporației sunt aceleași ca și ceilalți acționari.
Lansarea Video Real Estate Pro: Regula pentru achiziționarea