Căutați articol ratele de credit ipotecar Cum fixe diferă? Cum ratele ipotecare fixe diferă?
O rată de credit ipotecar fix înseamnă că plătiți o dobândă fixă pe întreaga durata de viață a împrumutului. Ratele ipotecare fixe sunt de obicei oferite ca ipoteci de 30, 20- sau 15 ani. Cele mai mari diferențe între aceste trei tipuri diferite de ratele ipotecare fixe sunt lungimea de împrumut, rata specifică a dobânzii oferite și cantitatea relativă plătită în fiecare lună.
Pe ipoteci cu rată fixă, cu cele mai lungi termenii de împrumut (de exemplu, de 30 de ani cu rată fixă ipotecare), veți avea cele mai mici plățile lunare, dar cea mai mare rata fixă a dobânzii. Veți fi, de asemenea, plata cel mai mult în interesul pe durata de viață a împrumutului, dar acest lucru poate fi in avantajul tau financiar, deoarece aceasta înseamnă, de asemenea, că vei putea să deducă cel mai mult în plăților de dobânzi din impozite pe venit. Unul dintre dezavantajele la un astfel de împrumut lung este că sunteți de plată cea mai mare parte de interes pentru cea mai mare parte a creditului, ceea ce înseamnă că sunteți construirea de capital în casa ta foarte încet. Cu toate acestea, dacă aveți de gând să fie în casa pentru o lungă perioadă de timp, de capital lent nu poate fi o problemă mare pentru tine.
Dacă sunteți interesat în construirea de capital rapid și poate lua o plată mai mare ipotecare lunare, atunci s-ar putea prefera un 20- sau de 15 ani cu rată fixă ipotecare. În aceste împrumuturi, ratele dobânzilor sunt susceptibile de mai mici decât într-o 30 de ani cu rată fixă ipotecare pentru ca esti împrumut bani pentru o perioadă mai scurtă de timp. Cu toate acestea, deoarece aceste lungimi de împrumut sunt mai scurte, plătiți mai principiu mai repede. Cele mai mari plăți principale încă de la începutul contul de împrumut pentru ce plățile globale lunare sunt mai mari decât pe un împrumut de 30 de ani, dar, de asemenea de ce veți construi de capital în casa ta mai rapid. În general, găsirea unui 15 ani cu rată fixă ipotecare este mai ușor decât a găsi un împrumut de 20 de ani, dar ambele sunt disponibile.