Căutați articol modul în care sunt depozite de securitate utilizate? Cum se utilizează depozite de securitate?
Cand inchiriati un apartament sau o casă, va trebui să furnizeze proprietarului cu un depozit de securitate. Aceasta este, de obicei, pentru o sumă echivalentă cu chirie una sau două luni, și este posibil să nu fi capabil de a prelua rezidentiat până la verificările de depozit de securitate și a plăților primele chirie au șters.
În multe locuri, există reglementări legale care limitează valoarea depozitelor de securitate. Legal, un depozit de securitate este considerat un împrumut de la chiriașul proprietarului. În unele țări și unele state din SUA, depozitul trebuie să fie păstrate într-un cont bancar separat [sursa: Nolo]. În alte locuri, este suficient pentru a da un cec nedatat care vor fi incasate numai în cazul în care este necesar. &Quot; împrumutul " trebuie să fie rambursate la chiriașul (unele locuri necesită chiar că interesul se adaugă la ea) la expirarea contractului, cu excepția în anumite circumstanțe precizate în contract.
De obicei, contractele de leasing afirma ca depozitul de securitate va fi folosit de către proprietar, în cazul în care există daune de proprietate dincolo de ceea ce poate fi de așteptat în urma utilizării normale. Banii vor acoperi costurile de reparații și curățare necesar pentru a reveni în proprietatea la starea sa de asteptat [sursa: California DCA].. Aceasta este zona de contracte de inchiriere, care este cel mai deschis la interpretare și, prin urmare, la dezacord. Ce face exact " uzura normala " implică? Doar ceea ce este " " utilizare normală;? Aceasta poate fi evident atunci când mobilier, care a fost în stare bună este rupt, atunci când copiii au mâzgălit pe toate zidurile din markerilor de neșters, sau în cazul în care chiriașul a distrus cuptorul în timp ce rulează o brutărie ilegal din bucătărie. Cu toate acestea, în cazul în care mobilierul a fost vechi și șubredă pentru a începe cu, în cazul în care există câteva handprints murdare în jurul cadrele ușilor, sau arzătoarele de gaz pe aragaz refuza brusc la lumină, atunci s-ar putea să nu fie atât de clare. În timp ce există întotdeauna unele cameră pentru diferențe de opinie, un contract detaliat este cel mai bun mod de a limita litigiilor de acest tip.
Lansarea Video Real Pro imobile: Este vorba despre Profit
[1] 