Cautati articolul Cum REITs lucru Introducere în modul în REITs
lucru
Investiția în generatoare de venituri imobiliare poate fi o modalitate foarte bună de a crește în valoare net. Dar pentru mulți oameni, care investesc în imobiliare, imobiliare în special comerciale, este pur și simplu la indemana financiar. Dar ce se întâmplă dacă ai putea în comun resursele cu alți investitori mici și să investească în scară largă imobiliare comerciale ca un grup? REITs (pronunță ca " tratează ") vă permite să faci doar asta
REIT reprezintă încredere investiții imobiliare și este uneori numit ". Stoc imobiliare "., În esență, REITs sunt corporații care dețin și gestionează un portofoliu de proprietăți imobiliare și ipotecare. Oricine poate cumpăra acțiuni într-o REIT tranzacționate public. Acestea oferă beneficiile aferente dreptului de proprietate imobiliara, fără dureri de cap sau cheltuieli de a fi un proprietar.
Investiția în unele tipuri de REITs oferă, de asemenea, importante avantaje ale lichiditate și diversitate. Spre deosebire de proprietate imobiliara real, aceste acțiuni pot fi vândute rapid și ușor. Si pentru ca esti investind într-un portofoliu de proprietăți, mai degrabă decât o singură clădire, te confruntă cu un risc mai mic financiar.
REITs apărut în 1960, când Congresul a decis ca investitorii mai mici ar trebui să poată să investească în largă scară, producătoare de venituri imobiliare. A determinat că cea mai bună modalitate de a face acest lucru a fost urmeze modelul de a investi în alte industrii -. Achiziționarea de capitaluri proprii
O societate trebuie să distribuie cel puțin 90 la sută din veniturile sale impozabile a acționarilor săi în fiecare an la califică drept un REIT. Cele mai multe REITs plătească 100 la sută din venitul lor impozabil. În scopul de a menține statutul de o entitate de trecere, un REIT deduce aceste dividende din veniturile sale impozabile corporativ. O entitate de trecere nu trebuie să plătească impozit federal sau de stat pe profit - este trece Din 1880 la 1930, o dispoziție similară a fost în loc, care a permis investitorilor, pentru a evita dubla impunere -. Plata impozitelor pe atât la nivel corporativ și individual - deoarece are incredere nu au fost impozitate la nivel corporativ dacă
responsabilitatea de a plăti aceste taxe pe acționarii săi. REITs nu pot trece pierderile fiscale până la investitori, însă
[1] 