Mai degrabă decât să investească în proprietăți, Ipoteca REITs (MREITs) bani împrumut pentru credite ipotecare pentru proprietarii de active imobiliare sau de cumpărare ipoteci existente sau titluri de valoare garantate cu ipoteci. Veniturile lor este generată în primul rând de interesul pe care le câștigă pe creditele ipotecare. REITs ipotecare reacționeze mai rapid la schimbările ratelor dobânzii decât REITs capitaluri proprii, deoarece dividendele lor provin din plăți de dobânzi. Astăzi, există aproape 40 de REITs ipotecare. Dintre acestea, aproximativ 25 investească în titluri de valoare rezidențiale ipotecare, iar restul să investească în ipoteci comerciale. REITs ipotecare sunt considerate un bun investiții speculative, dacă sunt de așteptat ratele dobânzilor să scadă.
După cum sugerează și numele lor, REITs hibride sunt o combinație de capitaluri proprii și ipotecare REITs. Amândoi bunuri imobiliare proprii și să facă împrumuturi la proprietarii de active imobiliare și operatorii. REITs hibride castiga bani printr-o combinație de chiriile și de interes.
Unele REITs sunt stabilite pentru un proiect de dezvoltare unic și a înființat pentru un anumit număr de ani. La sfârșitul acestei perioade de timp, REIT este lichidată, iar veniturile sunt distribuite acționarilor.
De asemenea, există clasificări bazate pe sau nu REIT poate emite acțiuni suplimentare. În cazul în care REIT este un închis, se poate emite numai acțiuni pentru public o dată și poate emite numai acțiuni suplimentare, care dilueaza stoc, în cazul în care acționarii actuali aproba. Deschise REITs pot emite acțiuni noi și răscumpere acțiunile în orice moment.
Deși unele REITs au un accent larg și să investească într-o varietate de tipuri de proprietate într-o gamă de locuri, multe REITs concentreze investițiile, fie punct de vedere geografic sau de tipurile de proprietate. Un REIT perso
