Căutați articol Cum poti evita disputele de depozit de securitate? Cum poți evita disputele depozit de securitate?
Dacă nu va fi orice litigiu între un chiriaș juridică și un proprietar, este cel mai probabil să fie asupra folosirii depozitului de securitate. Chiriașii sunt de obicei necesare, în plus față de plata chiriei, pentru a oferi proprietarul cu un depozit de securitate. Scopul acestui depozit este de a plăti pentru reparații în cazul în care există daune de proprietate dincolo uzurii în urma utilizării normale
Dificultatea cu această situație este că este foarte greu de definit ". Normală " uzura, sau chiar o utilizare normală. Când ceva se rupe sau trebuie să fie reparat, este de multe ori greu sa stii cine este responsabil. În cazul în care ușa de la baie cade, este vina proprietarului - pentru că ușa era vechi și balamalele au fost ruginite - sau sunt chiriașilor de vina, pentru că a trântit ușa prea des? În unele cazuri, litigiile pot fi neutralizate în prealabil de către asigurându-vă că contractul este cât mai detaliate. Fotografii care arată starea de proprietate la începutul perioadei de inchiriere poate fi foarte util, ca poate o prezentare de proprietate de către proprietar și chiriași împreună. În acest fel, ambele sunt la curent cu orice zonele cu probleme sau orice defecte care pot exista deja și, prin urmare, nu sunt responsabilitatea chiriașilor (și reparații de care nu va ieși din depozit lor de securitate). Acesta oferă, de asemenea, proprietarul posibilitatea de a sublinia domeniile în care este nevoie de precauție, avertizând astfel chiriasi care daune în acele locuri vor fi responsabilitatea lor. Este o idee bună de a avea o dezvăluire semnat sau renunțare arată ce reparații nu va trebui să fie plătite de către chiriașii. În Australia, de exemplu, există un raport de proprietate Stare oficial, care proprietarii și chiriașii de obicei completați înainte de a finaliza un acord de închiriere. [Sursa: Chiriasii Sfaturi serviciu]
Dacă o parte a depozitului de securitate este necesară pentru a repara daune, soldul va fi returnat chiriașului la expirarea contractului. Dacă nu există nici un prejudiciu, întregul depozit de securitate trebuie să fie returnate la Chiriasul
lansare video Real Estate Pro:. Totul despre profit