Cautati articolul Care sunt diferitele REITs acolo? Care sunt diferitele REITs acolo?
REITs sunt corporații care investesc în proprietăți, și există diferite categorii de REITs (trusturi de investitii imobiliare). REITs capitaluri proprii (EREITs) să investească în producerea de venituri-imobiliare. Ei nu sunt ca dezvoltatorii, chiar dacă achiziționați proprietăți, cum ar fi mall-uri, apartamente si cladiri de birouri. EREITS procurarea imobilului, ca parte a portofoliului lor, și nu pentru revânzare. Ele sunt o investiție bună pe termen lung, pentru că au atât câștigurile de capital și veniturile din chirie, care câștigă dividende. REITs ipotecare (MREITs) diferă prin faptul că împrumut bani pentru credite ipotecare si credite ipotecare de achiziție sau titluri de valoare garantate cu ipoteci, mai degrabă decât a investi în imobiliare. Ei castiga dividende din plăți de dobânzi. Unele REITs ipotecare investească în ipoteci rezidențiale, altele în ipoteci comerciale. REITs hibride investi în atât de proprietate și ipoteci, precum și veniturile lor vine de la chirii și de interes.
REITs poate fi setat pentru o perioadă limitată, pentru un anumit proiect, după care acestea sunt lichidate și veniturile distribuite acționarilor. Există și alte categorii de REITs bazate pe modul în care pot emite acțiuni. Un REIT poate fi închis, ceea ce înseamnă că acestea pot emite acțiuni doar o singură dată, cu excepția cazului acționarii sunt de acord să emită acțiuni suplimentare. Deschise REITs nu sunt limitate în capacitatea lor de a emite acțiuni.
O altă clasificare a REITs se bazează pe modul în care acestea pot fi achiziționate. Acestea sunt împărțite în trei categorii, în funcție de Asociația Națională a Real Estate Investment Trusts (NAREIT). REITs private nu sunt înregistrate la Comisia de Valori Mobiliare (SEC). REITs tranzacționate public sunt înregistrate la SEC și sunt tranzacționate la bursa de valori. Investitorii pot cumpăra cu ușurință și să le vândă. Câteva REITs sunt înregistrate la SEC, dar nu sunt tranzacționate public. Non-schimb de comercializate REITs sunt oferite investitorilor de sponsori privați. Acestea sunt comercializate ca investiții fix-profit care sunt relativ stabile, nu fac obiectul fluctuațiilor pieței, și așa sunt investiții mai sigure, care oferă randamente bune Review Lansarea video Real Estate Pro:. Totul despre profit