După ce exista un cumparator interesat, agent imobiliar va fi negociatorul șef și punctul de contact pentru toate actele. Agent imobiliar va ghida vânzător prin procesul de închidere.
Acum să ne uităm la ceea ce Agenții imobiliari pot face pentru cumparatorii.
Ce Agenții imobiliari Do pentru Cumparatori
un agent imobiliar care lucrează cu o homebuyer este de asemenea, numit agent de cumpărător. Într-una din primele conversații, agentul cumpărătorului va cere homebuyer de a asigura o scrisoare de pre-aprobare de la o bancă sau creditor ipotecar calificat. Scrisoarea pre-aprobare prevede că homebuyer a fost aprobat pentru un credit ipotecar de la care creditor special. Pentru a beneficia de pre-aprobare, creditorul trebuie să vadă dovada de venituri, extrase de cont bancar, cont de economii de informare și de credit rapoarte pentru a determina gradul de suportabilitate a homebuyer de. Scrisori de omologare de pre sunt mai fiabile decât scrisori de pre-calificare, care pot fi ușor tipărite de pe un site Web sau garantate prin telefon [sursa: Geffner].
Deși scrisori de pre-aprobare necesită timp și efort pentru a obtine , care le efectuează o serie de avantaje pentru homebuyer. Atât agentul cumpărătorului și agentul vânzătorului știu că o homebuyer cu o scrisoare de pre-aprobare este serios despre investiția. Scrisoarea oferă cumpărătorului de agent mai mult stimulent pentru a lucra din greu, pentru că există o șansă mai bună de a unei comisii viitor. Agent vânzătorului este, de asemenea, dispus să pună în mai mult timp cu o homebuyer pre-aprobat, deoarece există mai puțin de o șansă că acordul va cădea prin intermediul.
Deși toată lumea are acces la listări MLS, Agenții imobiliari cu experiență știu cum să caute baza de date pentru a găsi cele mai bune case din cumpărătorului prețul gama. Agenții imobiliari, de asemenea, știu cum să citească în limba subtil în descrierile de listare. A " acoperiș nou " a fost, probabil, înlocuit de acum 10 ani. A " fermecător " Ca
