Căutați articol Cum poate un REIT dividende randament de investiții? Cum o investiție REIT dividende cu randament?
Când vă investească într-un REIT (trust de investitii imobiliare), vi se investesc în generatoare de venituri imobiliare. REITs adesea să investească în proprietăți comerciale cu perioade lungi de leasing, astfel încât venitul pentru investitorul este în curs de desfășurare și destul de previzibil. REITs tranzacționate public plăti dividende în mod regulat, pentru că ei trebuie să plătească 90 la suta din venitul lor net pentru toți acționarii, în scopul de a păstra REIT-pass prin statutul de impozitare. Acest lucru înseamnă că REITs nu trebuie să plătească taxe federale și există mai multe profituri să plătească dividende către acționari.
Investitorii în REITs potential au un venit constant stabil, care de obicei nu pierde valoarea sa, chiar și în perioade de inflație ridicată, deoarece veniturile din chirie pot fi ajustate pentru a vii-a costurilor. Actiunile pot aprecia, de asemenea, în valoare. Uneori, o anumită parte a dividendelor poate fi considerată o revenire neimpozabilă a capitalului. Acest lucru înseamnă că acționarul nu trebuie să plătească impozite în acel an pe aceste dividende, și nu va trebui să plătească taxe până la acțiuni sunt vândute. Atâta timp cât investitorului atârnă pe stoc REIT, rentabilitatea capitalului scade, de asemenea, venitul impozabil al investitorului. Acest fapt ridică randamentul dividendului.
Atunci când alegeți ce să investească în REITs, este important să știți cum se castiga profiturile lor și ceea ce dividende vă puteți aștepta să câștige. REITs pot investi în diferite tipuri de proprietăți comerciale în diferite domenii demografice, care sunt factori care pot avea impact tarifele de închiriere și de ocupare și afectează profiturile și dividendele acționarilor. Investitorii de multe ori investi în mai mult de un REIT. Înainte de a lua o decizie, este o idee bună să te uiți la randamente trecute, și grija pentru randamente deosebit de ridicate care pot indica faptul că REIT vinde proprietatea de a genera venituri. Acest lucru ar avea un efect asupra viitorului venitul din chirii. Este de asemenea important sa stii ce despăgubiri de management se bazează pe. Acest lucru ar putea afecta acțiunile de administrare, cu privire la majorarea randamentului dividendelor sau se concentreze pe valoarea activului total de aprecier
[1] 