Aveți întotdeauna opțiunea de a comanda un al doilea de evaluare. Acest lucru poate fi o idee bună în cazul în care primul evaluator este lipsit de experiență sau familiarizat cu zona în care se află proprietatea. Cu toate acestea, asigurați-vă că pentru a utiliza un evaluator dintr-o listă, de către instituția de creditare. Este posibil ca un al doilea de evaluare va descoperi greșeli primul evaluator făcut. Dacă sunteți de părere că o evaluare nu este pur și simplu o reprezentare corectă a valorii proprietății, iar evaluatorul nu este dispus să asculte preocupările tale, poti sa te duci la agenția de acordare a licențelor de stat dvs. pentru evaluatori și să depună o plângere.
Din punctul de vedere al creditorului, cu toate acestea, tranzacția ipotecare este oprit, până când se întâmplă ceva. Poate că vânzătorul va reduce pretul cerut sau transporta un al doilea credit ipotecar pentru a face diferenta. Sau, ca homebuyer, s-ar putea fi dispus să crească numerar în jos de plată. Este posibil ca atât cumpărător și vânzător poate negocia compromisuri care vor satisface creditor.
Dacă, totuși, negocierile cad prin și aprecierea este încă prea mult sub ceea ce banca este dispusă să finanțeze, atunci nu există nici o alegere, ci pentru a anula tranzacția. Probabil ai semnat un contract de achiziție care să ateste oferta pentru proprietatea, dar conține probabil o urgență împrumut. Aceasta este o declarație care vă permite de a rezilia contractul și de a primi orice depozit ați plătit vânzătorului dacă nu vă puteți califica pentru a cumpăra proprietatea la termenele convenite.
O evaluare acasă este mai mult decât doar un alt cost suplimentar a cumpărătorului linia de jos. Este o protecție pentru toți cei implicați în procesul de acasă-cumpărare. Acesta vă va ajuta să ia o decizie în cunoștință de cauză cu privire la mai cumpara o casa.
Pentru mai multe informații despre evaluări de origine și alte teme legate, a se vedea link-urile de pe pagina următoare.
Analizelor și colapsul ipotecar
Nu trebuie să caute mai departe pentru a vedea previziunile sumbre despre industria de locuințe. La sfârșitul anului 2007, Washington Mutual, cea mai mare de economii și împrumut ale națiunii, a fost acuzat de presiuni asupra evaluatori pentru a umfla valori acasă, făcând astfel mai multe împrumuturi disponibile pentru mai multe persoan
