Cum Acasă Evaluări Work

Când se aplică pentru un credit ipotecar, creditor necesită de obicei proprietatea de a fi evaluat de către unul dintre evaluatori lor aprobate. Această practică ajută la crearea aprecieri mai consistente și vă oferă asigurarea că evaluator este licențiat și certificate în mod corespunzător. Chiar dacă evaluarea de origine este cerința creditorului, este responsabilitatea debitorului. Veți plăti, de obicei, pentru aceasta ca parte a costurilor ipotecare la momentul închiderii. Costul este de obicei în jur de 300 $, dar poate fi mai mult, în funcție de prețul de proprietate.

Există două metode de evaluare primară pentru proprietăți rezidențiale. În vânzări abordarea comparație, evaluatorul compară proprietatea cu trei sau patru case similare care au vândut în zonă, de multe ori numite comparabilele, sau Comp .
Analiza consideră componente specifice, cum ar fi dimensiunea mult, metri patrati de spațiu finisate sau nefinisate, stil și de vârstă din casa, precum și alte caracteristici, cum ar fi garaje si seminee.

Abordarea prin cost este utilizată mai mult pentru noi de proprietate și se bazează pe costurile de reproducere. Evaluatorul estimeaza costul de a înlocui structura pe proprietate în cazul în care au fost distruse. Evaluator apoi se uita la valoarea terenului și amortizarea pentru a determina valoare a proprietății.

evaluator adună informații pentru raportul de evaluare de la o serie de surse, dar de multe ori procesul începe cu o inspecție fizică a proprietății interiorul și în afara . . În plus, evaluatorul poate arata la înregistrările tribunal județene și rapoartele recente de la real estate serviciul local de liste multiple

Raportul de evaluare cuprinde, în general,: Site-ul