Dacă ați găsit câteva case care vă plac, întoarceți pentru un al doilea sau al treilea plimbare prin timpul un alt ora din zi. Câinele vecinului poate latra toata noaptea sau un tren de marfă s-ar putea trece un bloc distanță în fiecare zi la ora 6 dimineata. S-ar putea simti ca esti deranjează proprietarilor, dar merită efortul suplimentar atunci când se face o astfel de investiție importantă pe termen lung.
Face o oferta pe o casa
După săptămâni, luni, chiar ani de căutare, ați găsit casa pe care doriți. Îndeplinește toate nevoile dumneavoastra si o cantitate surprinzător de dorințele dumneavoastră pentru un preț accesibil. Acum sunteți gata pentru a începe etapa de negociere a cumpărare acasă. Este timpul pentru a face o ofertă.
Dar cât de mult vă oferă? Toata lumea vrea pentru a obține o afacere bună, dar cât de mult mai mic decât prețul cerut poate merge? Și când este inteligent de a oferi mai mult decât prețul cerut? Punctul de plecare este scrisoarea dumneavoastră ipotecare de pre-aprobare. Amintiți-vă că există o sumă maximă pe care își pot permite să plătească. Scopul este de a plăti chiar mai puțin decât aceasta, oferindu-vă mai mult spațiu de respirație în bugetul dumneavoastră.
prețul de listare este cu siguranță un indicator cheie al valorii, dar nu este singurul. Un loc bun pentru a începe este de a verifica prețul de vânzare de case care vândute recent în același cartier. Agentul dvs. imobiliar vă poate oferi o analiză de piață comparativă (CMA) sau puteți căuta pe site-uri ca Trulia.com de căutarea quot &, vândut " listări. În cazul în care prețurile de vânzare de case similare sunt aproximativ la fel ca prețul de listare, atunci știi că ești în stadion dreapta. Dacă sunt radical mai mare, aceasta ar putea însemna că vânzătorul se ascunde un defect. Radical inferior? Vânzătorul este de umflare prețul său.
Discutați cu agentul dvs. imobiliar despre termen scurt și tendințele prețurilor pe termen lung. Este zona obtinerea fierbinte sau a bubble burst recent? Cât timp a fost de origine pe piață și cum
