Banca vă va cere o serie de intrebari financiare pentru a determina. cât de mult vă puteți permite să plătească în fiecare lună. Acest numar va determina gama de prețuri de case la prețuri accesibile. Principalele Numerele banca vrea să știe cât de mult sunt câștigați în venituri și cât de mult vă datorez în datorii (carduri de credit, împrumuturi pentru studenți, credite auto, etc.). In timp ce aceste numere dau o imagine solid mare a finanțelor dvs., de asemenea, trebuie să verificați bugetul
Un buget bun include toate veniturile lunare minus toate cheltuielile lunare:. Alimente, gaze, plata datoriilor, divertisment , etc. Un buget complete și corecte este cel mai bun mod de a afla exact cât de mult bani este disponibil în fiecare lună pentru un credit ipotecar de plată. Dacă acest număr este mai mic decât banca anii, l joace în condiții de siguranță și du-te cu calculele tale.
Observați că există o diferență între a obține pre-calificare și obținerea de pre-aprobat. Mijloace precalificati care le-ați spus un creditor nivelul veniturilor și informațiile datorii și de credit, precum și creditorul estimat ceea ce vă puteți permite. Pre-aprobare, totuși, înseamnă că creditorul a făcut legwork de a trage raportul dvs. de credit, verificarea raportul dumneavoastră datorie-venit, și să fie difuzate o analiză mai aprofundată a situației dumneavoastră financiară. Rezultatul este o scrisoare oficială de pre-aprobare decât poate fi de ajutor sigila afacere, atunci când negociere cu un vânzător. Vanzatorii stiu ca o oferta de pre-aprobat este mult mai probabil să ducă la o vânzare finalizate, care ar putea să le convinge să accepte un preț mai mic.
Pe parcursul procesului de pre-aprobare, există unele fapte cheie să-și amintească. Plata ipotecare lunar este doar o parte din cheltuielile de a cumpara o casa. În cele mai multe cazuri, te de așteptat să facă o plată în jos de cel puțin 20 la sută din prețul de origine pentru a asigura împrumutul. (Prima cronometre pot profita de programe care să le permită să pună în mod semnificativ mai putini bani.) Pentru a face asta, veți avea nevoie de o sumă semnificativă de bani pe mână. Există, de asemenea o serie de costuri suplimentare, care nu sunt incluse în calculul sta
