Cel mai bun tip de agent imobiliar pentru o homebuyer este agent de cumpărător. Acest individ a semnat un contract cu cumpărătorul pentru a vă ajuta să găsiți cea mai bună casă pentru cel mai bun pret, indiferent de care persoana sau agenție este listarea casa. Vom vorbi mai mult pe agenții cumpărătorului pe pagina următoare.
Ce este agentul de cumpărător?
agent Un cumpărător este un agent imobiliar care lucrează exclusiv pentru tine, homebuyer. Un agent imobiliar regulat devine agent de cumpărător prin semnarea unui contract cu cumpărătorul. Contractul prevede ca agentul va lucra pentru a negocia cel mai bun pret, asigura proprietatea este inspectat, și reprezintă interesele dumneavoastră de-a lungul întregului proces. Ce să vă spun agent de cumparator, ca suma maximă pe care își pot permite să plătească, să rămână confidențiale. Folosind agent un cumpărător înseamnă, de asemenea, că va fi afișat, case care se afla spre vânzare de către proprietar (FSBO).
Cum să găsiți un agent cumpărător? A face cumparaturi prin apropiere. Întâlniți-vă cu diferiți agenți imobiliari și le-au-ți arăt câteva case. Uita-te pentru cineva care într-adevăr vă și nevoile particulare înțelege. Un loc bun pentru a începe este de a pune prieteni și vecini pentru recomandari.
Vrei plăti mai mult pentru agentul de cumpărător? De obicei nu. În cele mai multe cazuri, agentul cumparatorului împarte comision de vânzare cu agentul vânzătorului și nu plătiți nimic. Ai putea argumenta că acest aranjament favorizează în continuare vânzător, deoarece agent chiar cumpărătorul va dori cel mai înalt Comisiei posibil. Agenți de cumpărător a contracara faptul că diferența de comision este de obicei atât de mică încât să nu afecteze loialitatea lor față de cumpărător. De exemplu, în cazul în care Comisia totală pe o 150.000 $ este de sase la suta, atunci agentul cumpărătorului ia jumătate acasă, sau $ 4.500 de. În cazul în care agentul negociază prețul până la $ 140.000 de, ia sa este doar de 300 $ mai puțin.
Acordați o atenție aproape de a semna contractul cu agentul de cumpărător. Un contract de agenție limitat poate stipula, în mod special, pentru ceea ce va fi plătită agentului. De exemplu, s-ar putea acordul afirma că, dacă veți găsi o casă pe cont propriu, atunci nici un comision va fi plătit
Iată câteva alte tipuri de contracte ar trebui să înțeleagă atunci când se lucrează
