Descoperirea cunoştinţelor
/ Knowledge Discovery >> Descoperirea cunoştinţelor >> Casă >> imobiliare >> cumpara o casa >>

Cum Cumpararea unei case Cumpararea unei Works

cu un agent:.

  • agenție dual: Acest lucru înseamnă că un agent - sau doi agenți de la aceeasi companie - reprezintă atât cumpărător și vânzător. Deși acest lucru pare să prezinte un conflict de interese, este încă o practică comună. Într-o situație cu două agenții, nici o informație privilegiată pot fi partajate dacă nu sunteți de acord să-l
  • Neglijarea pentru a preciza:. Dacă nu semna contract de agent un cumpărător, cu un agent imobiliar, se presupune că el este de lucru pentru vânzător. Dacă, totuși, agentul este agentul pentru o casa pe care doriți să cumpere, atunci relatia devine în mod automat că o " agenție dublu "
  • clauză agenție cumparatorului:. Această clauză prevede că agentul cumpărătorului va primi un comision cu privire la orice vânzare, chiar dacă veți găsi casa fara ajutorul ei
  • clauză lansarii:.. Acest lucru vă permite să anulați contractul cu agentul cumpărătorului în orice moment Site-ul

    După ce se așeze pe un agent imobiliar, este timpul pentru a începe de vânătoare casa!
    Casa de vanatoare

    Indiferent dacă sunt sau nu vă înscrieți cu agentul de cumparator, agentul tău imobiliar vă va cere o serie de întrebări adresate afla exact ce tip de acasă căutați și unde. Ea va avea aceste criterii și de căutare serviciului de liste multiple (MLS) pentru proprietățile potrivite.

    De cele mai multe din aceleași listele sunt disponibile on-line, face unele căutarea de dumneavoastră. Trulia.com și Realtor.com sunt două site-uri excelente pentru rezultatele de căutare imparțiale. Site-uri ca ForSaleByOwner.com sau Craigslist.org includ listări private, care nu sunt în baza de date MLS. Unele proprietăți oferă tururi virtuale on-line și cele mai multe sunt o mulțime de fotografii de interior si exterior. Anunturi online includ informații utile cum ar fi cât de mult timp acasă a fost pe piață și statistici legate de districtul școlar local. Puteți utiliza chiar și calculatoare online, convenabile pentru a estima plata ipotecare lunare, inclusiv impozitele pe proprietate.

    Împreună, și agent imobiliar va asambla o listă de case de top pentru a vizita în persoană. Aceasta este partea interesanta. Agent va face numiri cu agenți vânzătorilor pentru spectacolele. Cele mai multe spectacolele sunt efectuate în cazul în care actualii proprietari sunt afară din casă. În unele cazuri, agentul vânzătorului este acolo să vă spun mai multe despre casa. Dacă nu, agentul de