Pentru ca aceasta să se întâmple, vânzătorul trebuie mai întâi să dovedească faptul că el sau ea nu își pot permite să plătească ipoteca și că o vânzare în lipsă este singura opțiune pentru a evita blocarea pieței. Documente necesare includ: Site-ul
creditor ipotecar va lua apoi săptămâni sau luni să ia în considerare vânzarea în lipsă [sursa: Toy]. În acest timp, se va solicita aprobarea din partea investitorilor care au cumparat datoria ipotecare și desfășurarea propria apreciere a valorii proprietatii [sursa: Bank of America]. Banca ar putea răspunde cu o contraoferta sau nega scurt vânzare pentru o varietate de motive, inclusiv [sursa: Freddie Mac]:. Site-ul
Daca este aprobata, vânzarea scurt va continua ca o achiziție tradițional acasă cu o închidere. Păstrați în minte, deși, în cazul în care casa are un al doilea credit ipotecar, un împrumut de capitaluri proprii de origine, sau alte liens pe proprietate, acest proces va trebui să fie repetat pentru fiecare creditor. Hopa.
Avantajele și dezavantajele de Vanzari scurt
Avantajul cel mai semnificativ de o vânzare în lipsă este că vânzătorul poate evita blocarea pieței. Cu o blocare a pieței în istoricul dvs. de credit, trebuie să așteptați cel puțin șapte ani înainte de un alt creditor va chiar să ia în considerare pentru un credit ipotecar, în timp ce o vânzare în lipsă doar te pune pe lista neagră pentru cât mai puțin de doi ani [Sursa: Weston].
Contrar credintei populare, cu toate acestea, vânzările în lipsă nu sunt mai bine pentru scorul dvs. de credit decât o blocare a pieței. Potrivit Fair Isaacs, compania care calculează scorul de credit FICO, atât vânzările în lipsă și Foreclosures va reduce un scor de 780 de credit de la 140 la 160 de puncte [Sursa: Gaskin].
Cel mai mare avantaj pentru cumpărător este un șansă de a cumpăra o casă la puțin sub valoarea de piață justă fără a trebui să intre pe piața de blocare a pieței riscant. Cu o vânzare de blocare a pieței, există un numă
