Cautati articol cât de scurtă de vânzări de lucru Introducere în scurt cât de scurtă de vânzări de lucru
Anul a fost 2007. Piața de capital din SUA a continuat urcare de-record în sus. Șomajul a fost la un nivel scăzut de șase ani. Și prețurile de origine din America de crestere au fost tot mai mare. În cele mai fierbinți piețe imobiliare, casa " flipping " a fost ultimul răcnet. În ciuda ratele înalte ale dobânzilor la creditele ipotecare, investitorii cumparat o singură familie case, apartamente și case și le-a vândut în câteva luni pentru un profit solid.
În graba nebun sa castige de pe boom-ul imobiliar, milioane de americani ipoteci nu le putea permite semnat, de multe ori încurajată de creditorii fără scrupule. Logica a fost tentant:. &Quot; Nu vă faceți griji că rata de credit ipotecar se va dubla în doi ani, pentru că vă va vinde acest loc în mai puțin de un " În ceața de aur de 2007, acest argument logic. Dacă am putea fi prezis ceea ce sa întâmplat în continuare.
În cazul în care piața imobiliară implozie în 2008, valorile de origine a scăzut. Dintr-o data, de origine de investiții ați cumpărat pentru 500.000 de $ la vârf a boom-ului imobiliar a fost în valoare de 250.000 $ doar. Chiar dacă ai putea găsi un cumpărător la 250.000 $, v-ar datora-o altă 250.000 $ pentru creditor dvs. ipotecare. Asta se numește a fi sub apă sau cu susul în jos, în cazul în care soldul creditelor ipotecare este mai mare decât valoarea de casa ta. Din păcate, rezultatul cel mai comun este obligațiile pe împrumut. Numai în 2009, 2,8 milioane de case în blocare a pieței s-au, o creștere de 120 la sută față de 2007 [sursa: National Association of Realtors].
Foreclosures nu sunt la sfârșitul lumii, dar ele pot provoca daune grave la dvs. scor de credit. Programe federale, cum ar fi Programul de Refinance Affordable Acasă (HARP) oferă asistență proprietarilor de case subacvatice care doresc să-și refinanțeze ipotecile lor, dar nu toată lumea se califică. Pentru mai multe și mai cu capul în jos debitori, cea mai bună opțiune este de a încerca o vânzare în lipsă.
În domeniul imobiliar, o vânzare în lipsă înseamnă cumpărarea sau vânzarea o casă pentru mai puțin decât soldul datorate pe ipotecare. Pentru a face acest lucru, vânzătorul trebuie să convingă creditor ipotecar de a ierta sau de a anula datoria neplătită. Dacă va fi aprobat, beneficiile o vânzare în lipsă includ: Site-ul
[1] 