Introducere în Top 10 lucruri de reținut despre Vanzari scurt
de vânzări scurte au devenit mai și mai frecvente în ultimii ani, de la bubble imobiliar mi-a venit și băncile au devenit mai dornici de a evita procesul de blocare a pieței costisitor. În timp ce o vânzare în lipsă poate fi un calvar lung și frustrant, rezultatul final este de fapt un câștig pentru toate părțile implicate. Vânzătorul nu mai este împovărate cu datoria, cumpărătorul devine proprietatea la o afacere si chiar banca de multe ori beneficii în cele din urmă.
Dacă sunteți de vânzarea sau cumpărarea, există câteva lucruri de a păstra în deranjează dacă vă gândiți o vânzare în lipsă. Să aruncăm o privire la unele dintre cele mai importante
10:. Short Vanzare in Raport cu blocare
O vânzare în lipsă nu este același lucru ca un blocare a pieței. Spre deosebire de în timpul unei blocare a pieței, proprietarul este foarte mult implicat într-o vânzare în lipsă. De fapt, proprietarii de case care decid să vinde scurt sunt de obicei pentru a evita blocarea pieței încearcă prin elaborarea unui acord cu banca. Atunci când vă cumpărați o casă foreclosed, trebuie uneori să vă faceți griji Evacuarea proprietarii anteriori, și că nu este o problemă cu o vânzare în lipsă completat.
Pentru vânzător, o vânzare în lipsă nu impact asupra dvs. de credit în același mod în care o blocare a pieței ar fi. Este încă un semn negru pe scorul dvs. de credit, dar nu deteriora dvs. de credit pentru cât mai mult. Cu o vânzare în lipsă, puteți lua un alt credit pentru locuință în cât mai puțin de doi ani, în timp ce o blocare a pieței rămâne pe raportul dvs. de credit de până la 10 ani
9:. Timp de închidere lung
" Scurta vanzare " este un fel de nume înșelătoare. Aceasta nu se referă la timpul implicat, dar vânzătorului vine pe scurt payoff de împrumut. Aceasta este o parte din motivul pentru vânzărilor în lipsă poate dura patru la noua luni pentru a închide, și, uneori, chiar mai mult. Banca nu vine doar din și spune vânzătorul cât de mult s-ar accepta pentru casa, astfel încât în timp ce vânzător și cumpărător negocieze un preț, vânzătorul are, de asemenea, pentru a obține acest preț aprobat de banca. Aprobarea poate lua o lungă perioadă de timp, iar în cazul în care banca respinge prima ofertă, atrage procesul în mai mult
8:. Eligibilitatea
Pentru a evita blocarea pieței printr-o vânz
[1] 