Împreună cu definiția tehnică a ". Istoric " folosit de către guvern pentru a desemna proprietățile de importanță istorică este utilizat un agent imobiliar de adjectivului " istoric, " care poate fi un mod frumos de a spune "., fixator de sus " În cazul în care proprietatea istorică este atât, Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD), poate ajuta. 203k program federal Locuinței Administrației Cele ajuta potentialii cumparatori scrie până la 35.000 $ din fonduri suplimentare în credite ipotecare special pentru vederea stabilirii până proprietăți istorice.
În plus, proprietatea ta istoric pot beneficia de o blocare a impozitelor, reducerea fiscală sau impozit credite - fie simple sau aplicate împotriva renovari propuse. Și acestea pot veni de la federal, de stat, județene sau nivel local. La nivel federal, cele mai multe dintre aceste facilități fiscale necesită proprietatea dumneavoastra istorică de a fi " generatoare de venituri, " ceea ce înseamnă nu zaruri pe renovare creditul de 20 la suta, dacă sunteți de fixare până casa ta. Dar dacă sunteți de stabilire a unei afaceri, banii ar putea fi a ta.
Una dintre cele mai atractive opțiuni pentru locuitorii din casele istorice este servitute de conservare. O servitute este un acord între proprietarul unui imobil istoric și un guvern, non-profit sau agenția privată conservarea istorică. Efectiv, sunteți de acord să fie renovarea sau de a păstra proprietatea istorică în schimbul facilitati fiscale. Multe state, județe și orașe au făcut acest lucru în trecut, astfel încât acestea ar trebui să aibă un sistem creat pentru a evalua și potrivi propunerea dumneavoastră. Dar, pentru că fiecare stat, județ și oraș este diferit, va trebui să verificați cu biroul local de conservare istorică pentru specificul.
În continuare, vom arunca o privire la unele dintre dezavantajele de a achizitiona un proprietate istorică.
dezavantajele Historic
Proprietatea
Vă amintiți că o parte cu privire la imposibilitatea de a obține ceva pentru nimic? Ei bine, în schimbul facilități fiscale, proprietăți istorice sunt de obicei necesare pentru a auto-impunerea unor restricții de utilizare și (mai ales!) Renovari.
De exemplu, să ia servitute fațadă. În acest caz, proprietarul unei proprietăți istoric donează e
