Cautati articolul Care sunt argumentele pro și contra ale REITs? Care sunt argumentele pro și contra ale REITs?
Cumpararea de actiuni într-un trust de investiții imobiliare (REIT) are atât avantaje și dezavantaje pe care veți dori să înțeleagă înainte de a decide să investească. Unele dintre cele mai mari avantaje unui REIT sunt că poate oferi atât venituri din dividende în curs de desfășurare, precum și câștigurile de capital pe termen lung. Veniturile din dividende în curs de desfășurare pot veni de multe ori de la contracte de închiriere pe termen lung, care pot oferi un flux de venituri previzibile pe care le puteți accesa imediat. Cu toate acestea, un REIT are, de asemenea, o viziune pe termen lung, ca valoarea acțiunilor dumneavoastră în REIT poate îmbunătăți ca valoarea imobilului REIT deține îmbunătățește.
A fi în măsură să ofere ambele tipuri de rezultate de venituri în diverse avantaje fiscale și dezavantaje. În general, un REIT pot plăti mai multe dividende anuale, deoarece nu va trebui să plătească impozite pe ea atâta timp cât REIT distribuie în jurul valorii de 90 la sută din venitul său anual. Deci, vestea bună este că acest lucru înseamnă că REIT este încurajat să plătească dividende mari și are o piscină mare, neimpozabilă de bani din care să le plătească. Dezavantajul este că veți fi plata impozitelor pe venit pe dividendul anual ca și cum ar venitul personal, nu un câștig de capital, odată ce aceasta este distribuită.
Unele dintre valoarea REIT pot fi distribuite ca neimpozabilă rentabilitatea capitalului, ceea ce înseamnă că această parte din fondurile nu este impozitat ca venit. Cu toate acestea, aceste câștiguri de capital pe termen lung sunt încă impozitate, dar în mai mică rata de câștigurile de capital.
Un alt beneficiu pentru un REIT este că aceasta poate oferi unele diversificarea și echilibrarea portofoliului dumneavoastră. Investiția într-un REIT este o opțiune de investiții al treilea, în plus față de actiuni si obligatiuni. Un REIT ar putea fi, de asemenea, o investiție mult mai stabil ca este mai putin vulnerabil la fluctuațiile pieței și a inflației. De obicei, veniturile REIT se ajustează cu costul de trai, dar ele sunt cu siguranță, de asemenea, vulnerabile la fluctuațiile de pe piața imobiliară Review Lansarea video Real Estate Pro:. Totul despre profit