Să presupunem că o casă a fost pe piață de 60 de zile de la $ 350.000 de. Puncte comp in zona (le-ați făcut acest temele, îți amintești?) Merg pentru oriunde de la 325 $ la 365 $. În cazul în care este încă stând acolo fără o "vândut" semn în față, această proprietate este, probabil, prea scumpe de la $ 350.000 de. De ce nu scrie o oferta de la $ 300 de? "Dar care ar insulta vânzătorul!" Plângi. (Ai blând suflet, bun la inimă, voi.) Poate. Dar tineti cont de faptul că prețurile de vânzare sunt de obicei ajuns la destul de arbitrar, și în timp ce unii vanzatori sunt căsătorit cu prețul lor, alții toate dar alege un număr dintr-o pălărie, sau alegeți una care le-ar plăcea să văd materializa, chiar dacă acestea ar fi stabilească pentru considerabil mai puțin. Puterea de hârtie este uimitor; uneori nici măcar vânzătorii știu ce vor accepta până când acesta este în scris.
Nu ai nimic de pierdut prin a face o rezonabil, dar la prețuri reduse, oferta. În teorie, vânzătorii pot simti prețul lor este atât de corect cerut și realizabile. Dar "o pasăre în mână" (în acest caz, în scris, oferta sincer) ar putea fi suficient pentru a schimba mintea lor. Vânzătorul poate și, probabil, va face o contraoferta, așa că, dacă în exemplul precedent, $ 300.000 de este maxim absolut v-ar fi dispus să plătească, ia în considerare scris oferta inițială pentru mai puțin, spune $ 285.000. Acest lucru vă lasă unele certa-o cameră și dacă sunteți cu adevărat norocos, s-ar putea lua doar fără luptă.
Acesta este locul unde are de profesioniști cu experiență din echipa ta poate achita. Adresați-vă agent imobiliar pentru a discuta cu agent imobiliar vânzătorului de ce oferta este corect (prin tragerea în sus puncte comp la prețuri în mod similar sau subliniind defecte și neajunsuri ale proprietății). Strategia-ofertă scăzută a plătit pentru mine de nenumărate ori.
Nu cu mult timp în urmă, menajera mea Teresa cumpărat primul ei acasă. A venit la mine și a spus că ea și soțul ei, un pictor, a salvat 14.000 de $ și a vrut să cumpere o casă. Am fost rupt. În mica felie de cer prea scumpe numim acasă, $ 14.000 de nu a pu
