5:. Un targ Pret
Acum aveți informațiile și abilitățile necesare pentru a numi un preț corect pentru casa ta. Este vorba despre agregare a datelor, sau de a lua în considerare tot ce ai explorat pana acum: calculatoare on-line, CMAS, probabil o evaluare, expertiza cu comparabile și condițiile de pe piața locală. O metodă puternică este de a începe prin numirea unui scăzută extremă și extrem de mare, apoi folosind informațiile dvs. pentru a restrânge în pe cel mai bun preț.
După ce-l ai, scrie acest preț în jos și-l cerc în pix roșu. Dacă ați fost sincer și rațional, și ai făcut temele bine, ar trebui să setați acest preț ca referință emoțională. Nimic peste este sos. Și dacă ajung vânzare în ea, puteți fie să dai din cap (ar putea fi vina pieței) sau lovi cu piciorul-te (vina ar putea fi a ta).
Asta pentru că un preț convenabil este doar un început. Există motive un cumpărător ar putea fi dispus să plătesc puțin pentru casa ta, și există motive pentru care ar putea avea nevoie să-l underprice. Citește mai departe pentru a afla mai multe
4:. Pret înainte de curba
Imaginați-vă acest lucru: Preturile sunt în scădere în piața locală. Dvs. stabiliți prețul de casa ta la valoarea justă de astăzi. Dar de două luni pe linie, atunci când ai de a face cu un interes make-it-sau-break-l, casa ta este overpriced. Tu ești în spatele curba. În acel moment, dacă vă tăiați prețul de la valoarea de piață, vei spatele curba din nou, ca prețurile eroda sub tine. Și tăierea pretul cerut este un semnal de disperare care face cumpărători întreb ce e în neregulă cu casa.
Chasing scădere a prețurilor locuințelor este un loc rău, rău să fie, dar este una pe care se poate evita cu ușurință prin căutarea în viitoare și prețuri casa ta în consecință. Într-o piață în declin cu 1 la sută în fiecare lună, bat de 3 la suta din pretul corect pentru a face casa competitive de trei luni de acum.
Cu toate acestea, nu același lucru este valabil într-o piață în creștere. Dacă vă overprice casa ta, listarea se la ceea ce imagina că va fi în valoare de trei luni, în viitor, te condamna la ratarea toate importante interesul listarea proaspăt. Până în momentul pretul este competitiv, casa ta va fi cel mai probabil au fost pe piață trei luni si va arata ca o listare obosit
3:. Îndulci oferta
enumerate un preț corect pentru un standard face: Un agent vind
