Închiderea Acasă Vânzare
Felicitări! Ai găsit un cumpărător, a fost de acord cu un preț de vânzare și sunt gata să-și vândă casa ta. Procesul lung, obositor este aproape de peste. Acum e timpul pentru a închide afacerea, așa cum este cea făcut?
În primul rând, ai de gând să nevoie de o companie de titlu. O companie titlu examinează actul de proprietate, documentul care dă dreptul de proprietate pe cineva de proprietate, precum și caută orice probleme, cum ar fi creanțele de proprietate în litigiu sau a documentației incomplete. Ei, de asemenea emite asigurare titlu, care este de obicei eliberat homebuyer și garanțiile împotriva pierderilor care provin dintr-o problemă cu titlul.
Apoi, ai de gând să vrea un avocat, de preferat unul care este specializata in domeniul imobiliar materie. Sperăm că ați făcut deja de contact cu unul, mai ales dacă a semnat un contract cu un agent imobiliar. El sau ea poate trage apoi în sus contractul de vânzare și vă ajutăm și cumpărătorul lucra detalii, care pot include elemente din casa inclus în vânzarea (electrocasnice mari, mobilier, program, etc.), valoarea jos plată, de închidere și deținerea datele, condițiile de vânzare (cum ar fi inspecția), datele de identificare ale ipotecare, care costurile de închidere sunt plătite de către cine și, desigur, prețul de vânzare.
avocat dvs. vor, de asemenea, ajuta pentru a garanta că acest contract este corect si nu contine clauze ascunse sau frauduloase. Și, el sau ea vă poate sfătui cu privire implicațiile fiscale din vânzarea de acasă. Dacă vi se face un profit de vânzare de acasă, e minunat, dar să fie conștienți de faptul că Guvernul SUA va încerca să obține o bucată de plăcintă. Dar, așa cum avocatul dumneavoastră vă va spune, poate, în general, exclude vă de până la 250.000 $ în câștiguri de capital (500.000 $ pentru un cuplu căsătorit), dacă ați trăit în casa ta pentru două din ultimii cinci ani. Dacă ați locuit în casa
