Căutați articol Cum este guvernul prevenirea foreclosures? Cum este guvernul prevenirea ipotecilor?
Foreclosures sunt rezultatul prea multe plățile ipotecare ratat. Atunci când un proprietar nu poate plăti creditor ipotecar său, creditorul poate lua în mod legal în posesia casei și vinde-l pentru a recâștiga banii împrumutate. Creditorii nu le place ipotecilor, deoarece le poate costa mai mult de 50.000 $ pentru a procesa fiecare cerere de blocare a pieței. [Sursa: MBA], și, în general, ajung la vânzare casa pentru mult mai puțin decât suma inițială cumpărător a plătit pentru ea
Guvernul Federal a decis să intervină în criza de blocare a pieței, care a început în 2008, în scopul de a preveni oameni din ce in ce fără adăpost și pentru a salva piața de creditare. A creat patru planuri principale. Acasă refinanțare accesibil este un program în cazul în care proprietarii de case pot refinanța ipotecare lor la un tarif mai mic; opțiunea este disponibilă pentru a debitorilor a căror valoare nu este proprietate într-un declin rapid și care a rămas în curs privind plățile lor ipotecare. Acasă Affordable Modificarea este un program conceput pentru persoanele ale caror ipotecare plățile sunt mai mult de 31 la suta din venitul lor lunar brut și care au avut eșecuri majore în trecutul recent, cum ar fi cheltuieli medicale mari. În acest caz, guvernul va lucra cu proprietarul și creditor, în scopul de a elabora un plan de plată proprietarul își poate permite.
A doua Modificarea Programul Lien este destinat persoanelor cu doua ipoteci. Acesta oferă enticements de creditori pentru a ierta a doua drept de retenție debitorilor "sau pentru a reduce ratele dobânzii cu un procent. În cele din urmă, în Home Affordable Foreclosure Alternative, proprietarul face o vânzare în lipsă sau ofera o faptă în loc de blocare a pieței. Într-o vânzare în lipsă, proprietatea este vândut pentru o pierdere, dar creditorul ipotecar devine prețul de vânzare. Atunci când un creditor devine un act în locul de blocare a pieței, debitorul dă dreptul de proprietate creditor al casei, dar el nu are pentru a achita restul de credit ipotecar lui. Oricum, proprietarul primeste 3.000 $ din partea guvernului de a plăti pentru costurile de relocare [Sursa: MakingHomeAffordable.gov].