Căutați articol Cum faci un buget de flipping o casă? Cum faci un buget de flipping o casă?
Flipping o casa poate suna usor, dar nu este întotdeauna. Ideea din spatele cumpararea unei case si vinde rapid pentru un preț mult mai mare este la fel ca orice investiție de bază. Cel mai bun pariu este de a cumpăra o casă pentru un preț scăzut și să vândă o la un mare. Prețul scăzut ar trebui să fie din cauza unei proprietăți subevaluate sau stare proastă care pot fi fixate cu o cantitate minima de timp și bani. Case flipping a fost mai ușor înainte bustul imobiliare, dar cea mai importantă parte de flip-ul rămâne aceeași: bugetul. Desigur, va trebui, de asemenea, pentru a găsi dreptul de proprietate și știu dacă puteți repara singur sau înroleze prieteni pentru a ajuta. Cu toate acestea, bugetul este o parte make-it-sau-break-l tranzacțiilor imobiliare.
Pentru a începe cu un proiect de casa flipping, aveți nevoie pentru a obține finanțare. Înainte de căderea de credite ipotecare subprime, acest pas a fost usor. Ratele ridicate ale dobânzilor nu au fost astfel de afacere mare, deoarece oamenii a avut loc doar pe proprietate pentru un timp scurt. Dar acum, cu o piață plat, va trebui să fie capabil de a pune jos o plată mai mare în jos și să fie capabil de a absorbi ratele ridicate ale dobânzilor în cazul în care proprietatea nu se vinde imediat. Acest lucru înseamnă numerar este important. Mai mulți bani puteți folosi pentru o plată în jos, de jos ratele dobânzilor vor fi; plus, ai nevoie de bani pentru a finaliza casei Fix-up-uri.
Dacă aveți de gând să flip o casă nouă-construcție, procesul este același ca în cazul în care ați fost de cumpărare a casei de a trăi în. Trebuie să plătească pentru ipotecare, de asigurare, taxe, agent imobiliar și avocatul. Dar dacă sunteți de cumpărare o casă mai veche care are nevoie de locul de muncă, trebuie să adăugați în renovare pentru bugetul. Experții sugerează că tot ceea ce estimare finală este, va trebui să adăugați 20 la suta la care să acopere orice cheltuieli neprevăzute
lansare video Real Estate Pro.: Este vorba despre Profit