Cautati articolul Cum se calculează casa de capital? Cum se calculează casa de capital?
Pune foarte simplu, de capital de acasă este în valoare de casa ta, minus suma care mai din cauza cu privire la ipotecă dumneavoastră. De exemplu, să spunem că ați cumpărat o casă care costa $ 280.000 de cu ajutorul unui credit ipotecar de 200.000 de $ de la banca. Câțiva ani au trecut de, ați plătit o bună parte a împrumutului la banca, și încă mai aveți 100.000 $ la stânga pentru a plăti. Deoarece case aprecia, de obicei, în valoare pe măsură ce timpul trece, în valoare de casa ta a crescut, probabil, în acest timp -, precum și de orice îmbunătățiri de origine ar putea fi efectuate. În cazul în care casa ta este acum în valoare de $ 320.000, apoi prin scăderea 100.000 $ pe care încă dator banca, vă puteți da seama că aveți acum o echitate de origine de $ 220.000.
de capital dvs. de domiciliu este o figură importantă în cazul în care aveți în vedere solicitând un al doilea credit ipotecar sau un alt împrumut de la bancă. Valoarea de casa ta devine garanția pentru suma pe care doriți să împrumute. Banca știe că, dacă din anumite motive nu puteți să ramburseze împrumutul, ei pot profita de casa ta, sau vă cer să-l vândă pentru a achita banii pe care este datorată.
În general, împrumuturile de capital de origine sau a doua ipoteci sunt destul de mare, dar pentru o sumă mai mică decât ipotecare original. În plus, ele sunt, de obicei pentru o perioadă mai scurtă de timp, cu toate că, în unele cazuri, ele pot fi achitate pe atât timp cât 30 de ani.
De multe ori, un împrumut de capitaluri proprii de origine este solicitată pentru a acoperi costul de colegiu școlarizare pentru copii, sau pentru o renovare majoră acasă. În cazuri de acest gen, vă împrumuta o sumă fixă de la bancă și rambursa-l în timp la o rată fixă a dobânzii. Când nu știi suma exactă care aveți nevoie să împrumute, ar putea fi posibil de a avea o linie de credit de la banca, până la un anumit cuantum, care este stabilit în funcție de capitalurile proprii de acasă. Review Lansarea Video Home Equity Linie vs de credit