Cautati articolul Care este procesul de închidere pentru o vânzare acasă? Care este procesul de închidere pentru o vânzare acasă?
Procesul de închidere pentru o vânzare de origine este etapa finală, după semnarea contractului de vânzare, după ce ipoteca este finalizat cu banca sau alte creditor, și după casa este eliberat și pus la dispoziție. Este un proces legal între cumpărător și vânzător, care necesită un avocat, documente de finanțare, precum și a diferitelor taxe și plăți. Închidere este finalizată după fapta și titlul sunt transferate către cumpărător. Copii ale documentelor de finanțare și asigurare titlu sunt date la recorder județ, precum și.
Procesul de închidere presupune plata unor taxe mari, și ei trebuie să fie gândit cu celelalte costuri ale ipotecare, cum ar fi plățile lunare, onorariile avocatilor, taxele agent imobiliar si taxele creditor. Creditorii sunt necesare pentru a da o estimare a costurilor de închidere în termen de trei zile de la cererea dumneavoastră, în funcție de procedurile de soluționare a Legii Real Estate. În unele cazuri, taxele creditorului sunt negociabile, și, uneori, vânzătorul va plăti o parte din costurile de închidere. Taxa cântare de creditori și agenții imobiliari, de asemenea, variază, astfel că nu există un preț de un set. Avocați și deținătorii escrow terți sunt profesioniști care taxa pentru serviciile lor.
Trei categorii de plăți sunt părțile comune ale procesului de închidere ipotecare. Mai întâi de toate este costul creditului; în al doilea rând sunt plățile pentru transferul proprietății; și a treia sunt taxele. Taxe de stat și de guvern locale varia în funcție de unde locuiți. Total costuri de închidere poate rula de la între 3-6 la sută din valoarea totală a creditului.