Căutați articol care cumpără până ipoteci pe piața secundară? Care cumpără până ipoteci pe piața secundară?
Înainte de a putea răspunde la întrebarea de care cumpără ipoteci pe piața secundară, trebuie să știți cum munca ipoteci. Practic, un credit ipotecar este un împrumut în cazul în care casa ta este garanției. O bancă sau altă creditor vă permite să împrumute un mare procent din costul de acasă, și va trebui să plătească înapoi banii cu dobândă, pe o lungime predeterminată de timp. Dacă nu reușesc să facă plățile ipotecare, banca sau creditorul poate bloca casa ta și-l vândă pentru a recâștiga banii pe care îi împrumutat. Dimensiunea dvs. de împrumut depinde de cât de mult din costul total al casei ai pus jos la început. De obicei, cumpărătorii pus jos în jurul valorii de 20 la sută din costul casei.
Deci, cum băncile și alți creditori a face bani cu privire la ipotecă dumneavoastră? În timp ce ai crede că ar fi interesul pe care revine pe durata de viață de credit ipotecar dumneavoastră, nu este. Care vine în prea încet pentru a fi de mult bine, deoarece creditorii au nevoie de lichiditate pentru a împrumuta sume mari de bani la alte homebuyers. În schimb, creditorii ipotecari vinde ipotecare pe piața secundară de investiții, de obicei, la unul din cele doua întreprinderi sponsorizate de guvern, sau GSEs. Asociatia Nationala ipotecare Federal este cunoscut sub numele de Fannie Mae, iar Federal Home Loan Mortgage Corporation este cunoscut sub numele de Freddie Mac. După Fannie sau Freddie cumpără un credit ipotecar de la un creditor, pe care o vând aceeași ipotecare sub formă de titluri de valoare pe piața de obligațiuni. În acest fel, creditorii obține bani pentru a furniza mai multe credite ipotecare
Până în anul 2006, titluri de valoare garantate cu ipoteci au fost investiții sigure.; dar atunci când piața imobiliară sa prăbușit și sute de mii de oameni în incapacitate de plată pe credite ipotecare lor, titlurile de valoare au pierdut valoarea lor. Pentru a salva situația, carcasa Agenția Federală Finante a devenit un conservator pentru Fannie si Freddie. Totuși, Fannie si Freddie rămân cumpărători ipotecare majore pe piața secundară.