Există vreo modalitate de a ieși din legământ restrictive?

r cât de dispusă Hoa este de a permite schimbări vor varia în funcție de cartier. Unele sunt mai puțin severe, unele sunt incredibil de stricte. În cele mai multe HOAs, puteți aplica pentru permisiunea de a se abată de la o restricție ușor, de exemplu, prin solicitarea de a construi un gard de intimitate atunci când garduri nivel doar piept sunt permise. Aceasta se numește o variație. Asemenea, puteți aplica pentru o derogare, care este de obicei mai dificil. O renunțare cere permisiunea de a ignora complet o restricție [sursa: Rossi, et al]. De exemplu, adăugând o punte spate atunci când punțile nu sunt permise. În cele mai multe HOAs, există o comisie care se ocupă de acordarea sau refuzarea astfel de cereri. Din nou, cartiere și HOAs variază, dar, în general, cu atât mai modest cererea, cu atat mai probabil va fi permisă.

În cazul în care Hoa nu va acorda o derogare sau o variație, puteți încerca pentru a avea restricție schimbat, sau eliminate din fiecare faptă din cartier. Acest lucru necesită, de obicei, cu votul majorității membrilor unei asociații. Care poate fi dificil de obținut, deoarece de obicei doar câteva dedicat participa la reuniunile Hoa [Sursa: National Association of Realtors]. Deci, ar putea dura o campanie diligent de usi bate și convinge pentru a obține voturile necesare.

Dacă niciuna dintre aceste soluții reuși, puteți căuta o acțiune în justiție împotriva Hoa. Un judecător poate pronunța de a anula restricția de fapta ta, sau de la comună CC & R ale asociației. Acest lucru este, de obicei, foarte dificil. În cele mai multe cazuri, va trebui să dovedească faptul că nu Hoa are dreptul de a aplica restricția, sau care nu au exercitat dreptul. Acest lucru implică să demonstreze că există un model de alți rezidenți călcând legământul fără represalii. Într-un Hoa extrem de strict, acest lucru poate fi o provocare mai ales [sursa: Fambrough].

Cea mai bună soluție este de a cumpăra cu atenție, și asigurați-vă că ați înțeles pe deplin orice legămintele restrictive care se aplică o proprietate înainte de a face achiziția .