Un avantaj de a achizitiona o insula cu un reședință existent este că un proprietar anterior va fi ocupat deja de cel puțin unele dintre aceste probleme. Dar dacă vă decideți să mergeți cu o proprietate stabilit sau a găsi o insulă curat, nedezvoltate pentru a face propria dvs., aveți încă câteva probleme pentru a aborda. Doar cât de mult mai multe? Citiți mai departe.
Cercetare, cercetare, cercetare
Să presupunem că ați stabilit pe o regiune geografică și a decis dacă preferați pentru a construi noi sau a găsi o casa existent. Cum vă gestionați datele de selecție Island și vânzarea în sine?
Internetul este o mare sursă de informații cu privire la insule de vânzare, precum și toate listările ar trebui să includă informații de contact pentru vânzătorii sau agenții acestora. Cu toate acestea, poate fi dificil să știe ce constituie un preț convenabil sau rezonabil pentru ceva neobișnuit și individual ca o insulă. Ceea ce face un 5-acru (2 hectare) insulă în valoare de 3,4 milioane de $, în timp ce ușa de 10 acri (4 hectare) insula următoare este listată pentru 1,2 milioane $? Pentru a face lucrurile mai interesante, spre deosebire de bunuri tradiționale imobiliare în cazul în care un vânzător-ar putea aștepta să plătească un comision standard de 6 la suta la un agent, în lumea de vânzări insulare, comisionul brokerului este adesea însăilat pe prețul de vânzare pentru cumpărător de a absorbi, cu nici o cale clară pentru a determina diferența dintre prețul cerut real și brokerului taxa [sursa: insule private online].
Dacă sunteți la cumpărături pentru o insulă într-un teritoriu care este necunoscut pentru tine, ai fi bine sfătuiți-a cercetare bine pe piața locală sau păstrarea agent un cumpărător reputație de a face legwork în numele dumneavoastră. Dacă este posibil, vorbesc cu localnicii pe insulele vecine sau în orașele din apropiere, cere recomandări pentru agenții cumpărătorului de încredere și agenți imobiliari, și caută publicații care servesc în mod specific pe piața insula privata.
În mod ideal, agentul selectați va fi experimentat în navigație orice quirks culturale sau probleme juridice unice la locația insula dumneavoastră. Unele țări împiedica cetățeni
