vânzări scurte nu sunt cu siguranta pentru cei slabi de inima. Dar dacă sunteți în piață pentru o casa si doresc sa transpire un pic pentru a economisi niște bani, citiți mai departe pentru a afla cum de a face o cerere de vânzare în lipsă.
Procesul de aplicare
Atunci când iau o scurtă vânzare acasă, verificați listingurile broker dvs., motoarele de căutare online și anunțuri locale pentru locuri de vânzărilor în lipsă autorizate. Acestea sunt cele mai bune listele de cumpărător, deoarece vanzatorul a negociat deja un preț cu banca. Vânzărilor în lipsă aprobate vor salva cumpărător de cele mai multe etape vom descrie următor [sursa: Foust]. Cele mai multe vânzări pe lista scurtă vor necesita aprobarea bancă, așa că este o idee bună să ia prețurile de listare, cu un bob de sare. Acestea ar putea fi la prețuri reduse pentru a atrage cumparatori, și ați putea ajunge să plătiți mai mult în cele din urmă [sursa: Fontinelle].
Tu ar trebui să ia în considerare, de asemenea, ceea ce ar putea fi necesare reparații, deoarece acestea vor fi responsabilitatea ta. O listă murdărie ieftine ar putea să nu fie în valoare de ea, dacă aveți să-și petreacă mii de dolari pe renovari. De asemenea, afla devreme despre orice creditorii secundare din partea casei, inclusiv a doua ipoteci. Creditorii secundare va trebui să aprobe acordul, de asemenea, ceea ce poate complica tranzacția [sursa: Foust]. Când vine momentul să negocieze un preț cu vânzătorul, procedați ca tine ar fi cu orice alt cumpărare acasă, cu o diferență crucială. Odată ce ați sunt de acord asupra unui preț, asigurați-vă că contractul include o prevedere care are efect după aprobarea creditorului numai, pentru propria ta protecție [sursa: Fontinelle]. Contracte de cumpărare sunt obligatorii, astfel punând în clauza protejeaza ambele părți de a fi dat în judecată de către cealaltă în cazul în care afacerea cade prin. [Sursa: Evans]
După ce sunteți de acord asupra unui preț cu vânzătorul, aveți nevoie pentru a depună o cerere la banca. Această cerere va include contractul semnat, o scrisoare de la vânzător de autorizare a creditorului pentru a discuta despre ipoteca cu o terță parte (tu), informațiile de bază dvs.
