Dacă doriți să cumpărați o casă fermecător lângă un cartier de afaceri și transforma salonul din față într-o lumânare magazin, trebuie să știți dacă orașul va permite. De obicei, un agent imobiliar experimentat este suficient de familiarizat cu ordonanțe zonarea locale pentru a vă asigura că nu cumpara greșit casa.
În mod similar, în cazul în care doriți să construiască un gard în curtea din spate sau pentru a adăuga o dormitor, un agent ar trebui să poată să vă asigurați că sunteți de cumpărare o proprietate în cazul în care orașul se permite. De asemenea, unele orașe pot solicita upgrade-uri scumpe pe proprietăți mai mari, atunci când vând. De exemplu, dacă o casă nu este conectat la sistemul de canalizare al orașului, și un cumpărător va trebui să-și petreacă zeci de mii de dolari pentru a conecta proprietate, agentul imobiliar se va asigura că cerință este dezvăluită înainte de afacere merge foarte departe.
Deși agenții imobiliari nu sunt avocați, ele pot servi drept resurse bune de ani de la o afacere este închis. În unele state, agenții autorizate sunt obligate să țină dosare complete ale tuturor documentelor în toate tranzacțiile de mai mulți ani.
În timp ce s-ar putea (și ar trebui să) să păstreze fișiere le puteti conta pe agentul dumneavoastră de a păstra aceste informații organizate și protejate ar trebui să cultură probleme cu proprietatea în anii care vor veni. Veți fi, de asemenea, posibilitatea de a contacta agentul dumneavoastră în orice moment, în următorii ani ar trebui să aveți întrebări despre proprietatea singur.
Atunci când o vânzare se apropie de închidere, tot felul de capcane poate ucide afacere în orele finale . Un agent imobiliar știe pentru a viziona pentru probleme înainte de a fi prea târziu
De exemplu, titlul de casa nu poate fi clar -. Unele relativ lung-a pierdut ar putea fi listate pe titlul care nu a semnat off cu privire la vânzarea. Sau poate creditorul este cauzează o problemă de care nu indeplinesc cronologie privind finanțarea
". Când sunteți obtinerea de aproape de închidere, pe care doriți să vă asigurați că nu sunt probleme neasteptate titlu, că de finanțare a venit prin intermediul și că toate profesioniștilor implicați stau pe sarcina si pe cronologie, " Mendenhall spune. Agenții imobiliari sunt folosite pentru a face cu aceste tipuri de probleme și poate l
