Când vine vorba de finanțarea unui blocare a pieței, mulți cumpărători merge cu credite ipotecare standard de . Fii gata cu un avans de 5 până la 20 la sută, în funcție de cât de bine dvs. de credit este și care sunt cerințele băncii dumneavoastră sunt. Ați putea dori să angajeze un agent imobiliar pentru a vă ajuta să alegeți ipoteca drept și ciocan la o înțelegere.
Dacă sunteți de cumpărare o proprietate care are nevoie de munca sau pur si simplu nu se poate administra o plată mare în jos, programe speciale de împrumut de către Autoritate Locuinței Federal, sau FHA, ar putea fi exact ceea ce aveți nevoie. FHA 203k împrumut necesită doar 3,5 la sută în jos, și permite cumpărătorilor să-și încheie costul de proprietate și costurile de reparații sau renovare într-un singur împrumut. Fannie Mae oferă un program similar numit Acasă Calea, care dispune de un mai mic decât media în jos de plată și capacitatea de a consolida reparații și costurile ipotecare într-un împrumut.
Potențiale capcane
Deși proprietăți foreclosed poate fi de multe ori achiziționate pe (comparabile) ieftin, ele, de asemenea de multe ori vin cu dureri de cap majore. Una dintre cele mai mari necunoscute, atunci când vine vorba de achiziționarea unui blocare a pieței este ce tip de condiții de proprietate este în. Majoritatea foreclosures sunt vândute ca este, ceea ce înseamnă că ai blocat cu costul de manipulare orice reparații și surprize care pot apărea . Dacă vă decideți să cumpărați o proprietate la licitație, nu va fi chiar posibilitatea de să-și intensifice în interiorul rând, cu atât mai puțin a obține o inspecție acasă înainte de a înmâna banii.
Dacă sunteți în căutarea la proprietăți REO , veți fi, cel mai probabil să se supună unei inspecții proprietate standard, care poate oferi unele informații în starea casei. În cazul în care inspecția arată o problemă, cu toate acestea, nu se asteapta ca banca să se ocupe de reparații. De fapt, CNN precizează că doar aproximativ 25 la suta din băncile vor rezolva o problemă a găsit în timpul unei inspecții a unei proprietăți foreclosed. Restul timpului, este de până la cumpărător pentru a acoperi costurile de reparații. Chiar mai suparatoare, băncile nu sunt obligate să dezvăluie eventualele probleme cu o proprietate foreclosed modul proprietarii de case de zi cu zi sunt.
