numărul unu motiv pentru blocare a pieței diferă de stat și regiune, dar putem arunca o privire la unele dintre teoriile economice actuale pentru piața imobiliară dificultate. Apoi, vom vedea ce rol joacă ipotecile subprime
blocare factori:.? Ipotecile subprime sau casa Valorile
În Massachusetts, homeownerships posibila prin ipoteci subprime a ajuns în blocare a pieței, aproape 20 la suta din timp, mai de șase ori mai des ca împrumuturile acordate cu rate prim ipotecare [Sursa: Gerardi, Shapiro, Willen]. S-ar putea părea deci, că eliminarea de creditare subprime s-ar putea merge un drum lung pentru a rezulta valul executărilor silite.
Aceasta este abordarea actuală a guvernului federal. În martie 2008, secretarul american al Trezoreriei, Henry Paulson a prezentat un plan de reformă financiară care ar putea schimba regulament bancar a oferi limite puternice pe credite ipotecare subprime. Planul prevede un comitet de supraveghere federal pentru a monitoriza originea ipotecare; este o încercare de a preveni oamenii de la obtinerea blocat în împrumuturi care nu își pot permite, în primul rând.
Cu toate acestea, un studiu din 2007 publicat de Federal Reserve Bank din Boston indica faptul ca valorile de origine ar putea fi un factor mai mare decât modul casa a fost achiziționat. Pentru unul, studiul a menționat că multe persoane care implicit pe un credit ipotecar subprime finanțat inițial ipotecare cu un prim credit ipotecar. Studiul apoi se întoarse spre valori acasă, considerând că proprietarii de case care au suferit o pierdere de valoare de origine al 20 la suta sau mai mare au fost de aproximativ 14 ori mai multe sanse de a intra în blocare a pieței decât cei care au avut o crestere de 20 la suta a valorii lor de origine. Boston Reserve, apoi, atribuit creșterea dramatică a foreclosures Massachusetts, în 2006 și 2007 la o scădere a prețurilor de origine, care a început în 2005. [Sursa: Gerardi, Shapiro, Willen]
Studiul sugereaza ca in timp ce împrumuturile subprime a jucat un rol în blocare a pieței, factorul de conducere nu a fost o plată resetare scandalos. Acesta a fost pierdut de capital in casa, astfel încât valoarea de origine a fost mai mică decât suma datorată pe ea. O persoană într-un credit ipotecar subprime este de natură cash-saraci, pentru a începe cu, d
