Păstrați lectură pentru a afla modul în care Internetul se schimbă real estate -. și punerea mai multă putere în mâinile cumpărătorilor și vânzătorilor
MMSS Set normele
MMSS și stabilească propriile reguli de membru și accesul în loc să fie supravegheată de către guvern. Ei acceptă dreapta-la-vanzare anunturi exclusive de la brokeri lor membre, care plătesc pentru privilegiul de utilizare a serviciului. Dar există unele restricții: servicii MLS poate nu sunt setate taxe de broker sau rupturi ale Comisiei. Ei, de asemenea, nu se poate nega calitatea de membru a brokerilor pe baza taxelor; acest invită anchetă pentru stabilirea prețurilor
Schimbul Multiple Listing Service Data:. Consumatorii Preia controlul
Apariția Internetului în anii 1990 a schimbat modul în care mai multe cota Service® (MLS) funcționează. La un moment dat, numai brokerii au văzut și controlată listări pe serviciul. Acum, internetul a transformat-o într-o piață mai mult de consumator. Această tendință a nivelat terenul de joc între cumpărători și vânzători și agenții lor.
Prin schimb de date Internet, Asociația Națională a Realtors (NAR) permite un anunt limitate să fie vizualizate de către potențialii cumpărători pe site-ul său de consum Web, MLS®. Potrivit ANR, mai mult de jumătate din cumparatori imobiliare în 2006 folosit acest site sau un alt serviciu de listare site-ul Web multiple pentru a căuta o casă. Pentru ceea ce se spune sunt motive de securitate, ANR refuză în mod deliberat unele informații de la public, inclusiv Contactează vânzătorul, dacă o casa este de ori vacante și care arată.
Dar cumpărătorii și vânzătorii au tot mai puțin nevoie de MLS®. Acest lucru se datorează capacităților de căutare pe Internet și un număr înmugurire de furnizori de servicii on-line specializate în domeniul imobiliar. Cu un vârf în numărul de cumparatorii americani de constatare acum casele lor pe Internet, rolul agentului imobiliar este tranziția de la una dintre potrivire cumpărători cu vânzătorii la unul dintre ajutându-le să navigați actele și procedurile implicate în tranzacție.
Ce rezervă viitorul pentru servicii de listare multiple rămâne de văzut. Dar puțini agenți ar nega faptul că vor trebui să evolueze pentru a evita să devină caduce. Vor trebui să devină mai transparent și accesibil pentru a concura cu serviciile rivale, și vor trebui să țină pasul cu cerințele în sch
