de unde Trece Tu?
Primul serviciu de liste multiple provenit în urmă cu mai mult de 100 de ani, iar în prezent există mai mult de 900 de servicii diferite de operare în întreaga țară. Cea mai mare se bazează în zona Washington, DC.
Ce este un serviciului de liste multiple?
Dacă ați cumpărat sau vândut o casă vreodată, probabil ați auzit vorbindu-va despre agent puncte comp. El sau ea se referă la analize comparative ale pieței (CMA) - ceea ce proprietăți similare într-o zonă sunt cota și de vânzare pentru. Agent vânzătorului dvs. va face o astfel de analiză, înainte de ceea ce sugereaza un preț cerut adecvat pentru casa ta. Dacă sunteți un cumpărător, comps ajuta agent de a determina ce proprietăți ar trebui să fie afișate în funcție de gama dumneavoastra de preturi. Agenți primi aceste date de la serviciul de liste multiple
Listele oferă, de asemenea, avantajul de actualitate:. Ele sunt actualizate zilnic și va afișa continuu proprietăți noi care intră pe piață. Tehnologia a sporit numai acest beneficiu, ceea ce face chiar mai mult informații up-to-the-minute. Într-o piață competitivă, aceasta vă permite să obțineți un salt pe alti cumparatori care observa proprietatea de conducere de către un " De Vânzare " semn.
Cele mai multe servicii de listare multiple cere ca un agent de membru de presă înregistrările noi locuri de serviciul într-un interval de timp scurt de obținere listare. Broker dvs. trebuie să aibă consimțământul scris pentru a include proprietatea dumneavoastra pe un serviciu de listare multiple.
De obicei, brokerii și agenții care folosesc MLS® în Statele Unite trebuie să fie membri ai National Association of Realtors (NAR), o asociație profesională imobiliare. ANR a avut mult timp de domeniu peste MLS®, dar provocări antitrust reușite la această cerință membru au fost montate în mai multe state, și în prezent ne-NAR brokeri membre din Alabama, California, Florida, Georgia și trebuie să li se permită să participe la MLS ®.
Servicii de listare multiple sunt organizate și operate de agenții imobiliare profesionale, autorizate. Până de curând, ai putea obține nu proprietatea dumneavoastră listate pe un serviciu de liste multiple dacă nu ai vrut să plătească un comision de vânzare 5-6 procente. Dar unii brokeri și servicii de listare au început să permită listări-taxa plat cu FSBO (de vânzare de către proprietar)
