5:. Calculați costul total de achiziție a
dvs.
Costul de achiziție a terenurilor prime nu este la fel ca prețul de vânzare pe care îl plătiți. Prețul de vânzare este doar o parte din ea.
Veți dori pentru a determina randamentul, sau ceea ce se poate obține de proprietate dezvoltat. Care vor necesita cheltuieli suplimentare de bani pentru sondaje de proprietate, studii de impact asupra mediului, taxe, autorizatii, servicii de inginerie și teste de sol.
Și odată ce ați stabilit că proprietatea are un potențial valoare, veți avea, de asemenea, costurile de dezvoltare reale. Acestea pot include eliminarea copac, clasificare și compensare, construirea de drumuri de acces, pentru a aduce plățile utilitare pentru țara voastră și cheltuielile implicate cu un foraj de bine sau de a instala o fosă septică.
Înainte de a cumpăra, asigurați-vă că aveți finanțarea pentru a acoperi prețul de vânzare și nu numai. Creditorii, de obicei, nu va împrumuta mai mult de 50 la suta din prețul de cumpărare a terenului de. Deci, s-ar putea lua în considerare o parte-vânzător și finanțarea parțială bancare [sursa: McLinden].
4: investigheze în detaliu parcelei de teren
Noțiuni de bază de aproape și de personal cu achiziția terenului brut potențial este o idee bună . Ridica un studiu de teren și de mers pe jos pentru a localiza o iazuri, cursuri de trasee, și linii de gard. Face fotografii și pentru a găsi limitele de proprietatea dumneavoastra. Asigurați-vă că pentru a cauta semne de deșeuri periculoase.
Cercetare zona. Este în creștere sau a pierde populație? Vorbeste cu agențiile de dezvoltare regională pentru a obține informații despre prognozele de dezvoltare, drumuri planificate, extensii de utilitate și costuri de construcție. De asemenea uita-te la parcelele de teren din jurul vostru.
Cercetare țara voastră. Afla ce ultimul terenului vândut pentru a verifica și cu departamentele zonă zonare pentru a verifica modul în care este clasificate ca fiind proprietatea dumneavoastră. În cazul în care este clasificate ca fiind agricole, ceea ce culturile pot fi cultivate și efectivele de animale ce sunt permise? Dacă este rezidențiale sau comerciale, a afla dacă există restricții în ceea ce privește tipurile de clădiri permise.
O investigație aprofundată a terenului brut va f
