9:. Înțelegerea dezavantaje
Deși a investi în terenuri prime poate fi profitabil, nu poate fi, de asemenea, un dezavantaj. Teren prime nu pot fi amortizate și sunt puține avantaje fiscale asociate cu aceasta [sursa: Auito].
cumpărarea de terenuri brut este considerat un termen lung, investiții nelichide. Chiar dacă începe în curs de dezvoltare imediat, poate dura mult timp înainte de ai culege profiturile. De vânzare-l rapid nu este de obicei o opțiune.
De asemenea, există un risc de a pierde bani pe revânzarea de teren prime. Acest lucru este valabil mai ales daca alegi slab sau nu pentru evaluarea completă a parcelei. Evenimente neprevăzute, cum ar fi o economie incetinirea poate afecta, de asemenea, prețul de vânzări și cât de repede puteți vinde.
flux de numerar negativ poate fi o problemă. Investitorii găsi, uneori, pe care le datorez mai mult pentru țara decât sunt în măsură să genereze venituri ca. Alții baie în cap în primul rând, cheltuind mai mult de minim posibil în revânzarea.
Băncile consideră achizițiile de terenuri prime să fie investiții speculative. Acestea generează de multe ori venituri mic și costurile de dezvoltare pot fi ridicate. Dacă este de multe ori mai bine pentru a vedea dacă puteți obține finanțare prin vânzător de proprietate. De obicei ei vor accepta o plată mai mică în jos și să ofere finanțare la o rată a dobânzii mai mică
8:. Luați în considerare factorii care afectează valoarea
Valoarea este uneori greu de a determina, cu toate că există unii factori siguri că afectează . De exemplu, o parcelă în formă de ciudat, care face de dezvoltare provocatoare poate fi un prejudiciu. Deci, fiți atenți pentru a revizui exact dimensiunea, forma, lățimea și adâncimea de proprietate aveți în vedere.
Locul de amplasare este un factor de top. Loturi de colț cu acces facil la drumuri și parcarea sunt primii candidati pentru dezvoltare. Acces facil la sistemul de canalizare, apă potabilă, gaze naturale, energie electrică și servicii de telefonie ar trebui să fie, de asemenea, luate în considerare la selectarea locația achiziție terenuri prime.
Copaci adăuga valoare în țara dumneavoastră, la fel ca fluxurile. De fapt, un flux pe proprietatea dumneavoastră poate crește v
