Noțiuni de bază un împrumut la o rată fixă înseamnă că indiferent de schimbarea ratelor dobânzilor de pe piață, plata dvs. ipotecare va rămâne aceeași lună după lună și an după an. Aceste rate fixe rămâne la fel, dar în cazul în care valoarea unui domiciliu scade în mod semnificativ, plățile sunt supraevaluate, deoarece echitatea devine și mai departe în spatele mai departe ca scade de valoare acasă. Un credit ipotecar rata ajustabila, sau ARM, se duce în sus și în jos cu rate ale dobânzii și poate salva proprietarii de acasă, pe termen scurt, ca dobândă la începutul este de obicei foarte scăzut, dar pe termen lung, ratele dobânzilor sunt doar parțial previzibile pe baza unor factori economici și tendințe. Plăți pe termen lung ar putea crește chiar ca valoare o casa scade. Refinanțare pe oricare tip de credit ipotecar este puțin probabil în cazul în care capitalul social este negativ, iar ipoteca în sine este atunci " cu capul în jos " sau " subacvatic " [Sursa: Armour]. Proprietarii sunt destul de mult scufundat cu proprietățile lor până când valorile de origine crească din nou
5:. Asigurări și Impozite
Bineînțeles că doriți pentru a asigura casa ta împotriva dezastrelor și pagube majore, dar știați că băncile și creditorii doresc să se asigure împotriva ta, într-un fel, de asemenea? Puteți adăuga dumneavoastră de asigurare proprietarii de case la un plan de ai deja in loc ca auto sau asigurari de viata, de exemplu, și chiar poate fi plătită ca parte a plății ipotecare și gestionate printr-un cont escrow separat sub împrumut principal.
Taxele de proprietate poate fi plătit, ca parte a dvs. de plată ipotecare prin același cont escrow de asemenea, dar dacă sunt prost plătiți, s-ar putea datora o plată forfetară după impozitelor pe proprietate sunt evaluate în fiecare an. În cazul în care taxele sunt plătite în plus, ai face rost de bani înapoi, dar acest lucru nu este neapărat un lucru mare:. Aceasta ar putea însemna că valoarea ta de proprietate a scăzut
Băncile solicită te asigurare cu privire la ipotecă dvs. reale, după
